1 / 12PH, 4 комн., La Boca
Juan Manuel Blanes 60
Характеристики
- Общая площадь
- 55 м²
- Крытая
- 55 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 80 (1946)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
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En el corazón vibrante del barrio La Boca, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: Juan Manuel Blanes 60, UF-5 PLANTA BAJA.
Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y estructura sólida:
un departamento en planta baja, con 55 m2 cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y la sensación única de hogar.
Al entrar, el living comedor te recibe como el escenario perfecto para tus momentos importantes: cenas con amigos, tardes de trabajo creativo o simplemente tiempo para vos.
La cocina se integra de manera práctica, manteniendo esa esencia clásica que caracteriza a los PH y departamentos tradicionales de La Boca.
Cuenta con dos dormitorios amplios y versátiles, ideales para una familia, un espacio de trabajo o para quienes valoran el descanso en armonía.
El baño completo mantiene la practicidad que buscas, y el patio, ese pequeño oasis urbano, te regala aire, verde y la posibilidad de conectar con el exterior sin salir de casa.
Como plus, este departamento ofrece algo que ya no se consigue tanto:
un espacio de guardado en el piso superior, perfecto para mantener tu hogar organizado, limpio y liviano.
La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes.
La Boca sigue evolucionando, creciendo, reinventándose... pero sin perder su alma. Y en este complejo de propiedades con múltiples vecinos, la vida comunitaria y la seguridad se vuelven protagonistas.
Este hogar es ideal para quien busca conectarse con la ciudad desde un lugar auténtico, con historia, color y accesibilidad.
Un espacio que te invita a imaginar, a crear, a vivir.
Un espacio que te invita a sentirte parte.
Juan Manuel Blanes 60, La Boca, Capital Federal
Superficie Cubierta: 55 m2
Orientación Noreste
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История цены
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Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -8,3 % возраст здания · +7,2 % безопасность окружения · +6,9 % площадь · -4,7 % санузлы. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 55 м² · 4 комн. · 1946USD 909/m²с поправкой 909 · сходство 97
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Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
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Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
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