PH, 4 חד׳, La Boca — תמונה 1 מתוך 121 / 12
PH · למכירה · La Boca

PH, 4 חד׳, La Boca

Juan Manuel Blanes 60

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
55 מ״ר
מקורה
55 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
80 שנים (1946)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En el corazón vibrante del barrio La Boca, donde cada calle respira arte, cultura y tradición, se encuentra tu próximo hogar: Juan Manuel Blanes 60, UF-5 PLANTA BAJA.
Un lugar donde la vida cotidiana se mezcla con la magia de uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires.
Imagina despertar cada mañana en un espacio lleno de luz y estructura sólida:
un departamento en planta baja, con 55 m2 cuidadosamente distribuidos para ofrecer comodidad, funcionalidad y la sensación única de hogar.
Al entrar, el living comedor te recibe como el escenario perfecto para tus momentos importantes: cenas con amigos, tardes de trabajo creativo o simplemente tiempo para vos.
La cocina se integra de manera práctica, manteniendo esa esencia clásica que caracteriza a los PH y departamentos tradicionales de La Boca.
Cuenta con dos dormitorios amplios y versátiles, ideales para una familia, un espacio de trabajo o para quienes valoran el descanso en armonía.
El baño completo mantiene la practicidad que buscas, y el patio, ese pequeño oasis urbano, te regala aire, verde y la posibilidad de conectar con el exterior sin salir de casa.
Como plus, este departamento ofrece algo que ya no se consigue tanto:
un espacio de guardado en el piso superior, perfecto para mantener tu hogar organizado, limpio y liviano.
La ubicación no puede ser mejor: a metros de avenidas principales, líneas de colectivos, comercios, centros de salud, escuelas y clubes.
La Boca sigue evolucionando, creciendo, reinventándose... pero sin perder su alma. Y en este complejo de propiedades con múltiples vecinos, la vida comunitaria y la seguridad se vuelven protagonistas.
Este hogar es ideal para quien busca conectarse con la ciudad desde un lugar auténtico, con historia, color y accesibilidad.
Un espacio que te invita a imaginar, a crear, a vivir.
Un espacio que te invita a sentirte parte.
Juan Manuel Blanes 60, La Boca, Capital Federal
Superficie Cubierta: 55 m2
Orientación Noreste
Contáctanos para coordinar una visita. Vení a conocer tu próximo hogar o inversión. Porque algunos lugares no solo se habitan... se viven.
APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA, ATENCIÓN IMAGENES GENERADAS CON IA, SEGUIDA DE LA ORIGINAL, PARA MÁS INFO PEDIR VIDEO.
Toda la información, las imágenes, las superficies y las medidas son orientativas y deberán confirmarse con la documentación pertinente. No te comprometen contractualmente, ya que en Wulff Servicios Inmobiliarios, nos preocupamos por brindarte una experiencia segura y satisfactoria. Esperamos verte pronto!
Necesitas asesoramiento inmobiliario? Llámame al:
Lujan 2323 44-6150
CABA 11 2346-2073
- KP462132 - T091820 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPEPEPEH50k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,068/m²טווח USD 909–1,153/m² · לשטח הזה USD 50,000–63,391
‎-15% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 50,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 58,719.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-8.3 % גיל הבניין · ‎+7.2 % ביטחון בסביבה · ‎+6.9 % שטח · ‎-4.7 % חדרי רחצה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · אותה כתובת · 55 מ״ר · 4 חד׳ · 1946
    USD 909/m²מתוקנן 909 · דמיון 97
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 110 מ׳ · 53 מ״ר · 3 חד׳ · 1965
    USD 1,226/m²מתוקנן 1,153 · דמיון 78
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 450 מ׳ · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 1940
    USD 1,137/m²מתוקנן 1,286 · דמיון 62
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 480 מ׳ · 48 מ״ר · 3 חד׳ · 1981
    USD 1,229/m²מתוקנן 1,068 · דמיון 54
  • PH, 4 חד׳, La BocaLa Boca · 370 מ׳ · 94 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 979/m²מתוקנן 1,099 · דמיון 49
  • PH, 3 חד׳, La BocaLa Boca · 440 מ׳ · 80 מ״ר · 3 חד׳ · 1946
    USD 1,124/m²מתוקנן 1,243 · דמיון 47

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה80 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 8, 20, 130, 168
65
ביטחון401 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
74
בתי ספר10 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 340 מ׳
81
שטחים ירוקיםPlaza Islas Malvinas במרחק 180 מ׳ · 3 בטווח 500 מ׳
100
בריאותHospital General de Agudos Dr C. Argerich במרחק 640 מ׳
100
  • E"CARLOS DELLA PENNA"בית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
  • EJIC N° 02 CARLOS DELLA PENNA DE 04בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 מ׳
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 מ׳
  • HHospital General de Agudos Dr C. Argerichבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 640 מ׳
  • PPlaza Islas Malvinasשטח ירוק · Plaza · 180 מ׳
  • PPlaza Catalinas Surשטח ירוק · Plaza · 430 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Artes Multimedialesאוניברסיטה · 370 מ׳
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - Rectoradoאוניברסיטה · 870 מ׳
  • CComisaria Vecinal 1-Eתחנת משטרה · 600 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Cתחנת משטרה · 730 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.