1 / 14Ph En Venta En La Boca
Araoz De Lamadrid
Ficha
- Superficie total
- 163 m²
- Cubierta
- 163 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Boca, Capital Federal
Amplio Departamento tipo PH a refaccionar , planta baja al frente , posee un amplio Hall que tambien se puede utilizar como comedor diario, amplio living , 3 habitaciones , 1 habitación de servicio y baño.
Excelente ubicación, a metros de Av. Alte. Brown y Av. Pérez Galdós, área comercial próximo a la Usina de las Artes, Hospital Argerich y Parque Lezama, por la zona circulan varias líneas de colectivo como la 8, 25, 29, 33, 46, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159 y 168, y también próximo a acceso Autopista Bs As - La Plata subida Brasil y Autopista Ricchieri subida San Juan. Estación Retiro y Constitución a 15 minutos. Sin Expensas. APTO CREDITO.
Medidas :Cocina/comedor 5.92 x 4 m , Hall 2.87 x 7.12 m , Descanso 2.88 x 3.52 m , Dormitorio 3.31 x 4.22 m, Dormitorio 3.31 x 4 .22 m , Dormitorio 3.31 x 4.22 m, Comedor 4.07 x 7.50 m , Pasillo 1.16 x 2,27 m , Baño 2.89 x 2 .15 m , Cocina 2.04 x 3.20 m , Lavadero 3.37 x 3.18 m , Habitación de servicio 3.25 x 2.04 m .
SBI Propiedades
XINTEL(SBI-SBI-717)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +37,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · +0,8 % superficie · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermoso PH Tipo LoftLa Boca · 90 m · 150 m² · 4 amb · 2022USD 1.100/m²ajustado 1.184 · similitud 80
Casa De 6 Ambientes En La Boca - Magallanes Al 1000La Boca · 210 m · 170 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.047/m²ajustado 1.094 · similitud 65
PH en Venta. 3 Ambientes con Cochera y Quincho. Sin Expensas. BarracasBarracas · 480 m · 171 m² · 4 amb · 2006USD 1.345/m²ajustado 1.447 · similitud 62
Ph 4 Ambientes Con Patio Y Terraza En La Boca VentaLa Boca · 270 m · 144 m² · 4 amb · 1966USD 618/m²ajustado 779 · similitud 59
Ph En Venta. Caminito. Primer Piso. Dividido En Dos Plantas Más.La Boca · 440 m · 180 m² · 1926USD 2.222/m²ajustado 3.495 · similitud 58
Venta Ph 5 Amb + Dep Con Balcón - La BocaLa Boca · 490 m · 141 m² · 5 amb · 1926USD 534/m²ajustado 819 · similitud 57
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 620 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 40 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 400 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 420 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.