Edificacion de 3 Pisos / Oficinas con Galpón y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 3 más en el aviso
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Edificacion de 3 Pisos / Oficinas con Galpón y Cochera

Guardia Nacional 100

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
1.000 m²
Ambientes
6
Antigüedad
20 años (2006)
Cocheras
0

Descripción

Edificio en venta de 3 pisos con depósito / Ideal para oficinas o institución / cabala unidad: Este edificio de 3 pisos con depósito es ideal para oficinas, estudios profesionales o instituciones. Con entrada independiente desde la calle, se accede a un hall de recepción con sala de espera y cabina de recepción. En la planta baja, se encuentra un amplio garaje o depósito de 25 x 5 metros, adecuado para almacenamiento o uso logístico. Subiendo por las escaleras principales, en el primer entrepiso encontramos un baño, una cocina y una oficina amplia. El segundo piso alberga múltiples oficinas, cabinas separadas, auditorios y baños, ideal para el desarrollo de actividades empresariales o académicas. En el último piso, un gran galpón se extiende hasta una terraza, brindando amplias posibilidades de uso. El edificio cuenta con una instalación de ascensor, actualmente fuera de servicio, que podría reactivarse para mayor comodidad. Medidas: Planta Baja: 274 m²1º Piso: 294 m²Entrepiso: 48 m²2º Piso: 312 m²Ubicación: Situado en una zona estratégica de la ciudad de Buenos Aires, este edificio es ideal para instituciones o empresas que busquen un espacio amplio, bien distribuido y con fácil acceso de carga y descarga. ¿Es este el espacio que tu proyecto necesita? ¡Contáctanos para recibir más información al Ver datos y coordinar una visita!

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 2,5 kmUSD 1.000/m²rango USD 826–1.000/m² · para esta superficie USD 826.371–1.000.000
En línea con los comparablesPide USD 1.000.000; los comparables ajustados implican USD 1.000.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,1 % espacios verdes · +1,6 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad479 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 290 m
75
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 430 m · 1 en 500 m
60
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,5 km
78
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 430 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 140 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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