Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Mataderos

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal

ARTIGAS 6200. Entre Murguiondo y Oliden

Inmobiliaria35 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 160.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Ubicado en un 4. º piso al frente, este luminoso departamento se encuentra en una excelente ubicación: a solo 100 metros de Av. Alberdi, 2 cuadras de Av. Larrazábal y 300 metros de Av. Emilio Castro, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Gracias a sus aberturas con orientación Norte y Este, la unidad recibe abundante luz natural durante todo el día. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo living-comedor equipado con aire acondicionado y estufa, con salida a un balcón al frente. La cocina independiente, cuenta con cocina a gas, alacenas y muebles bajo mesada, tiene además un práctico espacio de lavadero. El departamento dispone de dos dormitorios, ambos con placares empotrados, y un baño completo con bañera y mampara de vidrio. Esta propiedad no tiene acceso para personas con movilidad reducida. Profesional matriculado: Florencio Miguel González. C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo del Martillero y Corredor Florencio Miguel González (C. U. C. I. C. B. A mat Nº 4718 / Col. Lm. 988). En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores y/o gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Nota importante/relevante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete contractualmente a nuestra compañía. Los gastos indicados (expensas, abl) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. xintel(mpi-mpi-5686)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP98k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.757/m²rango USD 1.311–2.143/m² · para esta superficie USD 74.734–122.179
En línea con los comparablesPide USD 98.000; los comparables ajustados implican USD 100.137.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,8 % espacios verdes · -1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 49, 63, 88, 117, 180
68
Seguridad443 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1 km
93
  • ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
  • EINSTITUTO CALASANCIO DIVINA PASTORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 620 m
  • CComisaria Comunal 9Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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