1 / 8 · 5 más en el avisoLocal | Venezuela 1902
Venezuela 1902
Ficha
- Superficie total
- 270 m²
- Cubierta
- 270 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Local en Monserrat, Capital Federal-descripción: -excelente local de 250M2, ubicado en esquina, venezuela Y combate de los pozos. -dos plantas-planta baja: 145m2. -125M2 de deposito. -2 baños.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,5 % superficie · -2,1 % espacios verdes · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Venta en Monserrat Caba con RentaMonserrat · 860 m · 328 m² · 6 amb · 1978USD 549/m²ajustado 536 · similitud 53
Local en Venta y Alquiler en San NicolasSan Nicolás · 950 m · 252 m²USD 1.091/m²ajustado 1.149 · similitud 48
Local en MonserratMonserrat · 860 m · 322 m² · 3 amb · 1986USD 668/m²ajustado 681 · similitud 45
Local en Venta con SubsueloMonserrat · 550 m · 194 m² · 1 amb · 2008USD 1.134/m²ajustado 892 · similitud 40
Venta / Mexico 2001 Pb / Local Comercial / MonserratMonserrat · 140 m · 124 m² · 1966USD 742/m²ajustado 718 · similitud 39
Edificio Comercial en Venta - Local 2 Phs - Ideal RentaConstitución · 940 m · 310 m² · 9 amb · 1966USD 674/m²ajustado 637 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 660 m
- SPascoSubte · Línea A · 770 m
- EESC. DE COM. Nº 05 JOSE DE SAN MARTIN DE 03Escuela · Nivel secundario común · 270 m
- EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 610 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 670 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 220 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.