1 / 17Departamento a estrenar, entrega junio 2026, 2 cuadras UADE, San Telmo
Bernardo De Irigoyen 1100
Ficha
- Superficie total
- 41 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
2 ambientes a estrenar en una ubicacion estrategica, cerca de todo y la mejor calidad, garantizan una muy buena inversión.
Fecha de finalizacion de obra junio 2026.
Cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidas en 14 pisos.
Está ubicado a 2 cuadras de la UADE (Universidad Argentina de la Empresa) a pocos metros de el emblemático
barrio de San Telmo, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte
San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución.
Tiene una excelente accesibilidad, próximo a los acceso de la Autopista Bs As - La Plata.
En PB se encuentran un local comercial, el laundry y los bicicleteros.
En el último piso cuenta con un SUM con parrilla y Solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad.
El edificio es apto profesional y apto a alquiler temporario.
Detalles de terminacion:
. Pisos vinílicos
Carpinterías de aluminio
Anafes eléctricos de primera marca
Muebles de cocina revestidos en melamina
Agua caliente central
Iluminación LED en espacios comunes
Hall de acceso de moderno diseño
Aire acondicionado frío/calor de bajo consumo instalado
Mesadas de granito en cocina y mármol en baño
Griferías y artefactos sanitarios de primera marca
Doble vidriado hermético en todas las carpinterías
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,6 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -1,3 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes a Estrenar en San TelmoSan Telmo · misma dirección · 41 m² · 2 ambUSD 2.690/m²ajustado 2.709 · similitud 95
2 Amb luminoso en excel estado 39M2 MonserratMonserrat · 190 m · 39 m² · 2 ambUSD 1.638/m²ajustado 1.626 · similitud 85
MONOAMBIENTE EN MONSERRAT LUMINOSO IDEAL INVERSIONMonserrat · 210 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.030 · similitud 83
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES - MONSERRAT, CAPITAL FEDERALMonserrat · 250 m · 34 m² · 2 amb · 2026USD 2.206/m²ajustado 2.184 · similitud 78
AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES - PATIO - LUZ Y SOL -CERCA DE TODO - SUBTES Y COLECTIVOSMonserrat · 20 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 1.736/m²ajustado 2.101 · similitud 77
Se vende un agradable departamento de 2 ambientes - San NicolasMonserrat · 270 m · 38 m² · 2 amb · 1996USD 1.763/m²ajustado 2.052 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLimaSubte · Línea A · 90 m
- SAv. De MayoSubte · Línea C · 180 m
- EINSTITUTO RAUL SCALABRINI ORTIZEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- ECFP Nº 10 DE 01 "RAUL SCALABRINI ORTIZ"Escuela · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 360 m
- EJIN A DE 01 (ES. PRIM. Nº 9 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPcia. de la RiojaEspacio verde · Cantero Central · 100 m
- PPcia. de la PampaEspacio verde · Cantero Central · 190 m
- UUniversidad CAECE — Departamento de Matemáticas - Departamento de Sistemas - PosgradoUniversidad · 340 m
- UUniversidad de Morón — IAETES (Instituto Argentino de Estudios Técnicos Económicos y Sociales)Universidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 880 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.