1 / 9Tacuarí 400 Monserrat 3amb U$119.000
Tacuarí 400
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 137.000 / mes
Descripción
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Monserrat, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 3 ambientes, al contrafrente. 6º piso. Orientación oeste. Superficie cubierta y total de 70m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Dependencia de servicio con baño. Puerta principal y puerta de servicio. Tiene ventanales y un lavadero. La cocina original fue eliminada para mejor aprovechamiento para uso profesional. El living cuenta con una mesada de cocina con agua fría y caliente que cumple la función de kitchenette. Calefacción y agua caliente centrales. Buen estado, luminoso. Pisos de parquet.
Edificio de 7 pisos, 4 departamentos por piso. Antigüedad 70 años. Expensas $250.000 (diciembre 2025). 2 ascensores.
Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 126, 129.
Subtes: BELGRANO (Línea E), INDEPENDENCIA (Línea C).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-.--Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · -1,3 % antigüedad · -1,2 % superficie · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Hermoso Departamento en Edificio Señorial Muy LuminosoMonserrat · misma dirección · 74 m² · 1 amb · 2022USD 1.649/m²ajustado 1.649 · similitud 97
Venta - Monoambiente con Patio - con Renta - MonserratMonserrat · misma dirección · 69 m² · 1 amb · 2022USD 1.274/m²ajustado 1.264 · similitud 94
Venta - Monoambiente con patio - con Renta - MonserratMonserrat · misma dirección · 69 m² · 1 amb · 2022USD 1.274/m²ajustado 1.258 · similitud 93
Dulplex en construccion en venta en MonserratMonserrat · 340 m · 73 m² · 1 amb · 2026USD 2.589/m²ajustado 2.507 · similitud 83
VENTA - MONOAMBIENTE - AMENITIES - ZONA UADE - RENTA TEMPORARIA - MONSERRAT/CONSTITUCIÓNMonserrat · 240 m · 62 m² · 1 amb · 2026USD 2.013/m²ajustado 1.902 · similitud 77
Departamento monoambiente con terraza en construccion en ventaMonserrat · 340 m · 64 m² · 1 amb · 2026USD 1.728/m²ajustado 1.635 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 150 m
- SMorenoSubte · Línea C · 190 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 03 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
- EMARIA SANCHEZ DE THOMPSONEscuela · Nivel primario común · 100 m
- EJIN D DE 03 (ESC. PRIM. N° 04 DE 03)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- PPcia. de FormosaEspacio verde · Cantero Central · 200 m
- PPcia. de Entre RíosEspacio verde · Cantero Central · 220 m
- UInstituto Universitario de la Fundación ISALUD — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Alimentos y Nutrición - Facultad de Ciencias Sociales - Facultad de Salud - RectoradoUniversidad · 70 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Periodismo y ComunicacionesUniversidad · 250 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 390 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 850 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.