1 / 8 · 26 más en el aviso4 Ambientes con Cochera Balcon Aterrazado y Amenities en Nuñez - Venta
Juana Azurduy al 2600
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 81 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 26 años (2000)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 661.019 / mes
Descripción
Espectacular 4 ambientes con cochera 2 baños + toilette Y amenities en nuñezel Edificio fue construido por Town House hace aproximadamente 26 años y posee pileta, sauna, parrilla y encargado con vivienda. Ademas el edificio posee losa radiante y agua caliente centrales. El departamento tiene una planta muy practica, con un sector social y privado bien diferenciado: - Ubicado al contrafrente con orientación Noroste, mucha luminosidad y silencio- Living con salida a balcón tipo aterrazado- Cocina (artefacto a gas) con espacio de comedor diario y lavadero separado- Toilette de recepción- Dormitorio principal con vestidor y baño en suite- 2 dormitorios secundarios con placard y baño completo compartido- Pisos de parquet- cochera fija cubiertaLa ubicación es inmejorable, a 2 cuadras de Av Cabildo con el Metrobus, 3 de Av Garcia del Río, 2 del club "el poli" y 8 de la estación Congreso de Subte D. ** las expensas publicadas son las ordinarias. Actualmente estan abonando un fondo de Reserva adicional de $ 165. 500
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,2 % antigüedad · +0,9 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad, 4 Ambientes 100% Amoblado en Excelente UbicaciónNúñez · 370 m · 90 m² · 4 ambUSD 2.106/m²ajustado 2.412 · similitud 80
Oportunidad, 4 Ambientes 100% Amoblado en Excelente UbicaciónSaavedra · 370 m · 90 m² · 4 ambUSD 2.106/m²ajustado 2.412 · similitud 80
Excelente Departamento de 4 Ambientes Reciclado a Nuevo en Nuñez con Balcon y PatioNúñez · 170 m · 96 m² · 4 amb · 1991USD 2.552/m²ajustado 3.251 · similitud 79
Departamento de 4 Ambientes con Dependencia y Cochera - Venta - NuñezNúñez · 340 m · 80 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 2.813/m²ajustado 3.085 · similitud 76
¡Oportunidad! Venta Departamento 5 Ambientes | Muy Luminoso — Cochera Cubierta FijaNúñez · 200 m · 100 m² · 5 amb · 1996USD 1.990/m²ajustado 2.383 · similitud 74
3 Ambientes con Balcon Aterrazado en Construcción en NúñezNúñez · 180 m · 77 m² · 3 ambUSD 2.844/m²ajustado 3.194 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
- ECORONEL BRANDSENEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 04 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EESCUELA DE LA ALDEAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 410 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.