1 / 8 · 16 más en el avisoDepartamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires
Avenida Congreso 2200
Ficha
- Superficie total
- 57 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Ofrecemos a la venta este dos ambientes tipo duplex en Nuñez. Excelente unidad en una zona de gran coveniencia. Sobre la calle Congreso al contrafrente, entre las vias del tren y la Av. Cabildo, una zona con amplia conectividad de transporte publico y a metros de supermercados y comercios de todo tipo. Planta baja: espectacular recepción de doble altura, living comedor y cocina, con pisos de porccelanato nuevos y balcon. Planta alta: dormitorio en suite. Muy buena orientación norte hacia un pulmón de manzana abierto, lo que garantiza gran luminosidad natural durante todo el día. Cochera cubierta y fija dentro del edificio por rampa. Amenities del edificio: gimnasio, parrilla común y pileta en la terraza. Servicios: agua caliente central y climatización por aire acondicionado frío/calor. Una propuesta ideal para quien busca diseño moderno en dos niveles, muy buena luz y ubicación estratégica en Núñez. Cucicba 1886.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -1 % superficie · -0,9 % antigüedad · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 2 Amb Belgrano Con Baño Completo Y Toilette. Balon Al Frente. Amenities Sum Piscina Y ParrillaBelgrano · 130 m · 59 m² · 3 amb · 1997USD 2.814/m²ajustado 3.321 · similitud 82
Venta, Departamento, 2 Ambientes, Escritorio, BelgranoBelgrano · 290 m · 53 m² · 2 amb · 2001USD 2.075/m²ajustado 2.512 · similitud 80
Hermoso 2 Ambientes con Parrilla Propia · Suite y Toilette · Apto ProfesionalNúñez · 50 m · 47 m² · 2 amb · 2016USD 2.766/m²ajustado 2.835 · similitud 79
COMPRÁ DOS AMB EN BELGRANO POR USD 100.000!!!Belgrano · 250 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.852/m²ajustado 1.875 · similitud 78
Venta Departamento Semipiso 2 Ambientes en Belgrano Al Frente con BalcónBelgrano · 130 m · 42 m² · 2 amb · 1997USD 2.667/m²ajustado 2.971 · similitud 75
Departamento - BelgranoBelgrano · 270 m · 57 m² · 2 amb · 2026USD 3.421/m²ajustado 3.747 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 200 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 960 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
- EINSTITUTO R. P. HANSENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 280 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 450 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 700 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.