1 / 8 · 14 más en el avisoOficina en Venta con Renta | Congreso 1534 | Nuñez
Congreso al 1500
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 72 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 1
Descripción
Características: Oficina en Edificio Corporativo. Piso alto al frente. Ubicada en el barrio de Núñez a metros de la Av. Libertador. Subsuelo de cocheras, pb y 12 pisos de oficinas. Seguridad 24hs. Aire Central Frío/Calor. 2 despachos privados. 2 baños. Office. Divisiones removibles para adecuarlo según necesidad. Vidrios dvh y cortinas roller. Batería de baños. Oficina en Venta con Renta**Contrato hasta el 07/2026Ubicación: El inmueble se encuentra sobre Congreso casi esq. Av. Libertador, en el barrio de Núñez, caba. cucicba Mat. No 5646 Domingo SperanzaLos datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Newmark Argentina y el matriculado. Newmark Argentina y el matriculado no asumen responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Newmark Argentina y el matriculado no garantizan explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Newmark Argentina y el matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,2 % seguridad del entorno · +4,9 % baños · -1,3 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alquiler Oficina de 68 m² Cubiertos con Divisiones y Cochera en Nuñez, Libertador StudiosNúñez · 350 m · 72 m² · 1 amb · 2016 · cocheraUSD 3.403/m²ajustado 3.529 · similitud 73
Venta Oficina con Cochera NúñezNúñez · 290 m · 70 m² · 1 amb · 2011 · cocheraUSD 3.500/m²ajustado 3.613 · similitud 73
Oficina Venta Av del Libertador BelgranoBelgrano · 410 m · 76 m² · 1 ambUSD 2.987/m²ajustado 3.852 · similitud 68
Oficina Sobre Av del LibertadorBelgrano · 410 m · 76 m² · 1 ambUSD 3.322/m²ajustado 4.294 · similitud 68
Venta Oficina | 3 Ambientes | Belgrano | Amoblada | FinanciaciónBelgrano · 210 m · 57 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 2.965/m²ajustado 2.966 · similitud 64
Oficina 120 m en Venta Sobre Libertador NuñezNúñez · 340 m · 125 m² · 3 amb · 2023USD 2.320/m²ajustado 2.897 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 960 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscuela · Nivel primario común · 70 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,2 km
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 590 m
- PParque de la Innovación (ex Tiro Federal Argentino)Espacio verde · Parque · 680 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 70 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 630 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 900 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.