1 / 8 · 24 más en el avisoVenta - Departamento - 3 Ambientes - Núñez - Piso Alto - Luminoso - Vista Abierta
Vuelta de Obligado 3700
Ficha
- Superficie total
- 63 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 450.000 / mes
Lo que dice el aviso
Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.
Descripción
Departamento 3 ambientes en Núñez, ubicado en piso 12 al frente, con 63 m² totales y excelente luminosidad. Cuenta con 54, 5 m² cubiertos y 8, 5 m² semicubiertos, orientación suroeste, vista abierta y baja exposición al ruido. Edificio de 30 años en buen estado de conservación, con amenities y espacio guarda coche. Excelente oportunidad para vivir o invertir en Núñez. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · +3,6 % espacios verdes · +2,4 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento Venta 3 Ambientes NuñezNúñez · 100 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.889/m²ajustado 4.567 · similitud 83
Super Luminoso!3 Ambientes con RentaNúñez · 230 m · 70 m² · 3 ambUSD 2.860/m²ajustado 3.356 · similitud 82
Hub Cabildo. Av Cabildo y Jaramillo.Núñez · 130 m · 72 m² · 3 ambUSD 3.681/m²ajustado 4.337 · similitud 82
Venta - 2 Ambientes - NuñezNúñez · 30 m · 56 m² · 2 ambUSD 3.857/m²ajustado 4.342 · similitud 80
Departamento - NuñezNúñez · 140 m · 72 m² · 3 amb · 2025USD 3.611/m²ajustado 4.163 · similitud 78
Departamento en Venta en NuñezNúñez · 450 m · 59 m² · 3 amb · cocheraUSD 3.495/m²ajustado 3.872 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- EMANUEL J. GARCIAEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 07 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINST. SAN FCO.DE ASISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPlaza BalcarceEspacio verde · Plaza · 70 m
- PDarwin PassapontiEspacio verde · Cantero Central · 320 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 780 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.