1 / 8 · 25 más en el avisoVenta PH 3 Amb Nuñez Balcon Vista Abierta Apto Cre
Juana Azurduy 1700
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 16 años (2010)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 50.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Alejandro Bedoya. mudate A un impecable, amplio Y muy luminoso ph/departamento en primer piso por escalera, en una de las mejores zonas de la caba (barrio de nuñez). A 200 metros de av. Del libertado, zona deportiva por excelencia. Apto credito (Sujeto de aprobación bancaria según entidad interviniente). Cercanias A av. Cabildo (subte D, tren mitre Y metrobus. Cómodo, con mucha luz natural, ambientes ventilados con 1 balcon al contrafrente con orientacion noroeste. Espectacular unidad de 3 ambientes, con baño Y toilete, cocina integrada. Apto credito. Pb. *living/comedor con ventanal Y salida al balcón. *cocina integrada. *toilete. Piso1. *dos habitaciones.. *un baño completo. Equipos de A/A, cocina Y termotanque A gas, estufas (todo funcionando). Bajas expensas. Núñez es un barrio ubicado en la Comuna 13, en la zona norte de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en Argentina. Limita con los barrios de Saavedra y Coghlan al oeste, Belgrano al sur, el Río de la Plata al este, y el partido de Vicente López al norte.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +16,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +5,4 % superficie · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta! PH con Patio y Parrilla en NuñezNúñez · 520 m · 85 m² · 3 amb · 1996USD 2.106/m²ajustado 2.319 · similitud 58
PH 2 Ambientes Sin Expensas con Terraza y Reciclado en Venta - NuñezNúñez · 810 m · 61 m² · 2 ambUSD 2.623/m²ajustado 2.542 · similitud 55
Ph De 3 Ambientes Al Frente Apto Profesional BelgranoBelgrano · 710 m · 53 m² · 3 amb · 1986USD 2.264/m²ajustado 2.441 · similitud 54
Ph 3 Amb Con Terraza Con Parrilla En BelgranoBelgrano · 830 m · 86 m² · 3 ambUSD 2.151/m²ajustado 2.224 · similitud 47
PH 3 Ambientes Al Frente en Núñez — Antiguo de Categoría con PatioNúñez · 550 m · 89 m² · 3 amb · 1941USD 2.416/m²ajustado 3.463 · similitud 46
11 de Septiembre y Campos SallesNúñez · 190 m · 110 m² · 3 amb · 1976 · cocheraUSD 2.818/m²ajustado 3.013 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 70 m
- EJOAQUIN MARIA CULLENEscuela · Nivel primario común · 70 m
- ECOLEGIO AULA XXIEscuela · Nivel secundario común · 230 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 410 m
- PLucio DemareEspacio verde · Cantero Central · 510 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 740 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 760 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 590 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.