1 / 8 · 13 más en el avisoVenta - 2 Ambientes con Balcon - Nuñez
Arias 2400 12°d
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
En venta – Amplio dos ambientes con balcon en excelente ubicación Ubicado en Arias y Av. Cabildo, en una zona con múltiples medios de transporte (Subte D, Metrobús, tren y líneas de colectivo), este departamento ofrece comodidad y conectividad inmejorables. Con una vista panorámica abierta, muy buena luz natural y excelente distribución, es un departamento para vivirlo, para disfrutar del movimiento de la ciudad sin resignar tranquilidad ni luz. Ideal tanto para quienes buscan su primer hogar como para quienes quieren invertir en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Fecha de entrega Junio 2026. No posee Accesibilidad C/ Movilidad Reducida. -
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en VentaSaavedra · misma dirección · 45 m² · 2 ambUSD 3.822/m²ajustado 3.822 · similitud 95
Venta Departamento con Balcón en SaavedraSaavedra · 180 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.813/m²ajustado 2.811 · similitud 85
Departamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - SaavedraSaavedra · 320 m · 45 m² · 2 amb · 1986USD 2.111/m²ajustado 2.141 · similitud 83
Departamento a Estrenar! 1 DormitorioSaavedra · 190 m · 51 m² · 2 amb · 2024USD 2.696/m²ajustado 2.718 · similitud 81
Departamento 2 Ambientes a Estrenar a La Venta en Saavedra!Saavedra · 210 m · 40 m² · 2 ambUSD 2.875/m²ajustado 2.829 · similitud 80
Departamento en SaavedraSaavedra · 200 m · 51 m² · 2 amb · 2024USD 2.735/m²ajustado 2.751 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO SANTA MARIA DE NAZARETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EDR.IGNACIO LUCAS ALBARRACINEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJII Nº 03 DE 15Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlazoleta Daniel Hernán GarcíaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza 1º de Marzo de 1948Espacio verde · Plaza · 300 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 430 m
- CComisaria Comunal 12Comisaría · 390 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.