1 / 8 · 13 más en el avisoDepartamento en Venta de 3 Dorm. con Vista Abiera en El Barrio de Nuñez
Congreso al 1600
Ficha
- Superficie total
- 140 m²
- Cubierta
- 140 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 2
- Expensas
- ARS 1.000.000 / mes
Descripción
Excelente departamento en venta de 3 dormitorios, con cocina y comedor diario, en barrio Nuñez a dos cuadras de Libertador. Con renta hasta marzo 2027. Distribución: Ingreso a hall privado. Living comedor apaisado con amplios ventanales. Toilette de recepción. Cocina con muebles alacenas y bajo mesada integrada al comedor diario. Lavadero con baño de servicio. Ingreso de servicio. Habitación prinicpal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard que comparten un baño. Adicionales: Aberturas dvh / pisos de porelanato simil madera / calefaccion por losa radiante / aire acondicionado split en todos los ambientes. Amenites: Seguridad las 24h / gimnasio / solarium con pileta / pileta cubierta / jacuzzy / juego para niños / sum. aviso legal Y responsabilidad: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24. 240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22. 802 y ley provincial N° 10. 973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados. Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,6 % seguridad del entorno · +1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en NuñezNúñez · 70 m · 138 m² · 4 amb · 1994 · cocheraUSD 2.790/m²ajustado 2.795 · similitud 85
Departamento en Venta 4 Ambientes en NuñezNúñez · 110 m · 130 m² · 4 ambUSD 3.253/m²ajustado 3.817 · similitud 73
Venta Departamento 4 Ambientes en NúñezNúñez · 300 m · 138 m² · 4 amb · cocheraUSD 2.862/m²ajustado 2.921 · similitud 70
Venta 4 Amb Nuñez Terraza Parrilla 2 CocherasBelgrano · 20 m · 117 m² · 4 amb · 2020 · cocheraUSD 4.573/m²ajustado 4.663 · similitud 70
Piso De 4 Ambientes En Belgrano, Cochera OpcionalBelgrano · 360 m · 152 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 3.392/m²ajustado 3.553 · similitud 68
Venta Departamento 4 Ambientes Con Dep. Y Cochera, Amenities En Belgrano.Belgrano · 440 m · 137 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.847/m²ajustado 3.082 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 910 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 10 m
- EJIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EVICEALMIRANTE VICENTE E. MONTESEscuela · Nivel primario común · 80 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 540 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 670 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 40 m
- UUniversidad Torcuato Di TellaUniversidad · Campus Alcorta · 690 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 850 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 1000 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.