Casas Venta Palermo — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Casa · Venta · Palermo

Casas Venta Palermo

Gorriti Al 3500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
322 m²
Cubierta
247 m²
Ambientes
9
Dormitorios
6
Baños
7
Toilettes
1
Antigüedad
100 años (1926)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Exclusivo petit hotel de cinco pisos completamente reciclado. Lleno de luz y sol directo en todos sus ambientes. Las cinco plantas se encuentran en desniveles que dan mucha privacidad a todos los dormitorios. Seis dormitorios todos ellos con su baño. Se ingresa en la planta baja a un pequeño patio lleno de plantas (originalmente garage descubierto). El hall de entrada da acceso a un living, dos dormitorios en suite y un toilette de recepción. El primer piso cuenta con un tercer y cuarto dormitorio cada uno en suite. Segundo piso un quinto dormitorio con un baño por afuera (no en suite). Tercer piso se encuentra el sexto dormitorio en suite con vestidor y un baño amplio. Entrepiso con un lavadero / depósito.
Y en el último piso cocina integrada con despensa y comedor. Desde ese piso se accede a una terraza con una escalera caracol que sube a una segunda terraza con quincho y parrilla.
Calefacción eléctrica por AA y placas.
PB: 60.03m2.
Patio de PB / Cochera: 14.77m2.
Primer piso: 50.70m2.
Segundo piso: 62.60m2.
Entrepiso: 25.92m2.
Tercer piso: 48.37m2. Balcón terraza: 11.98m2.
Terraza: 48.37m2. Quincho: 16.12m2.
-"La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Aviso publicado por Miranda Bosch - Real Estate & Art

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 5 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.571/m²rango USD 1.879–3.571/m² · para esta superficie USD 604.952–1.150.000
En línea con los comparablesPide USD 1.150.000; los comparables ajustados implican USD 1.150.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +27,3 % baños · -4 % antigüedad · -1,7 % superficie · -0,8 % distancia al subte · +0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno61 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Agãœero a 760 m (9 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 29, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188
82
Seguridad1.265 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
19
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 250 m
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 760 m
  • SBulnesSubte · Línea D · 860 m
  • EJII Nº 04 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE IRANEscuela · Nivel primario común · 170 m
  • ENUEVO GUIDO SPANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 250 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 120 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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