Increíble Casa 5 Amb Dependencia y Terraza en Almagro Norte — foto 1 de 81 / 8 · 34 más en el aviso
Casa · Venta · Almagro

Increíble Casa 5 Amb Dependencia y Terraza en Almagro Norte

San Luis al 3300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
293 m²
Cubierta
200 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Toilettes
2
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
1

Descripción

¡Imperdible oportunidad en Almagro! Excelente casa solo metros de Av. Córdoba, con acceso a múltiples medios de transporte. Casa de 200 m² cubiertos (superficie total de 293 m²) con 4 dormitorios, uno en suite, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Amplios espacios de living, living comedor, sala de estar, cocina comedor. La cochera cubierta garantiza tranquilidad y comodidad para su vehículo. Disfruta de cuatro patios que aportan luminosidad y ventilación, además de una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Un gimnasio vidriado en el último piso y habitación de servicio con baño completan las comodidades de esta increíble casa. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar único, funcional y en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para coordinar visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.635/m²rango USD 1.279–1.684/m² · para esta superficie USD 374.601–493.414
-22 % vs. comparablesPide USD 375.000; los comparables ajustados implican USD 478.936.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carlos Gardel a 550 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 26, 29, 92, 99, 106, 109, 128, 140, 188
85
Seguridad1.386 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
11
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 40 m
100
Espacios verdesPlaza Mons. Miguel de Andrea a 600 m · 0 en 500 m
36
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 610 m
100
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
  • EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
  • PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 600 m
  • PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 910 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 320 m
  • CComisaria Comunal 5Comisaría · 610 m
  • CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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