1 / 8 · 34 más en el avisoIncreíble Casa 5 Amb Dependencia y Terraza en Almagro Norte
San Luis al 3300
Ficha
- Superficie total
- 293 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 1
Descripción
¡Imperdible oportunidad en Almagro! Excelente casa solo metros de Av. Córdoba, con acceso a múltiples medios de transporte. Casa de 200 m² cubiertos (superficie total de 293 m²) con 4 dormitorios, uno en suite, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Amplios espacios de living, living comedor, sala de estar, cocina comedor. La cochera cubierta garantiza tranquilidad y comodidad para su vehículo. Disfruta de cuatro patios que aportan luminosidad y ventilación, además de una amplia terraza con parrilla, perfecta para reuniones al aire libre. Un gimnasio vidriado en el último piso y habitación de servicio con baño completan las comodidades de esta increíble casa. No pierdas la oportunidad de vivir en un hogar único, funcional y en una excelente ubicación. ¡Contáctanos para coordinar visita! Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio csi 6752 y Jorgelina Trujillo cucicba 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate llc. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -21,4 % baños · +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · +1,7 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 4 Ambientes Reciclada Luminosa con Terraza Quincho Parrilla y Pergola en AlmagroAlmagro · 230 m · 340 m² · 4 amb · 1966USD 1.412/m²ajustado 1.635 · similitud 71
Casa En Balvanera 5 Ambientes Con Patio Un Oasis En La CiudadBalvanera · 390 m · 305 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.967/m²ajustado 1.654 · similitud 67
Casa En Venta Jardín Parrilla Terraza Cochera OportunidadBalvanera · 380 m · 326 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 1.840/m²ajustado 1.244 · similitud 55
Hermosa Casa Estilo TudorAlmagro · 340 m · 320 m² · 8 amb · 1956 · cocheraUSD 1.625/m²ajustado 1.279 · similitud 50
Casa En Venta 2 Dormitorios Y Escritorio - RecoletaRecoleta · 260 m · 228 m² · 3 amb · 2006USD 1.974/m²ajustado 1.684 · similitud 45
Casa Chalet En Venta En Palermo, Capital Federal, Buenos AiresPalermo · 400 m · 323 m² · 7 amb · 1906 · cocheraUSD 3.563/m²ajustado 3.525 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 550 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 m
- EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 40 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 610 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza AlmagroEspacio verde · Plaza · 910 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 300 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias Económicas y Empresariales - Facultad de Derecho - Facultad de Diseño y Comunicación - RectoradoUniversidad · 320 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 610 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.