1 / 5 · 25 más en el avisoVenta 2 Ambientes Con Patio Propio Y Lavadero Plaza Güemes, Palermo
Av. Medrano 1709
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 48 años (1978)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicación en Palermo, sobre la esquina de Av. Medrano y Paraguay, frente a Plaza Guemes y la Iglesia de Guadalupe, y a solo dos cuadras del Boulevard Charcas.
La propiedad se encuentra a 500 metros de Av. Santa Fe y a 700 metros de Alto Palermo Shopping, con excelente acceso al Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Una zona consolidada, con gran variedad de propuestas gastronómicas, comerciales y espacios verdes.
El departamento está ubicado en planta baja y fue remodelado, ofreciendo una distribución funcional y el diferencial de contar con patio propio de uso exclusivo y lavadero independiente dentro de la unidad.
Se compone de:
Living comedor.
Cocina semiintegrada, en muy buen estado.
Dormitorio.
Baño completo.
Patio propio de 8 m2.
Lavadero independiente.
Aire acondicionado frío/calor.
El edificio cuenta con dos ascensores.
Superficies:
Cubierta: 44 m2
Patio descubierto: 8 m2
Total: 53 m2
Una propiedad con muy buena ubicación, patio propio y una distribución práctica, ideal tanto para vivienda como para inversión.
La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N 2371/07 COTI.
- KP558297 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,5 % seguridad del entorno · +0,9 % antigüedad · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de Dos Ambientes en Venta PalermoPalermo · 150 m · 52 m² · 2 amb · 1961USD 2.865/m²ajustado 3.110 · similitud 86
Departamento Venta 2 Ambientes 50 M2 Palermo, Capital FederalPalermo · 220 m · 50 m² · 2 ambUSD 3.385/m²ajustado 3.315 · similitud 83
Departamento - Venta - 3 Ambientes - Palermo - Apto CreditoPalermo · 320 m · 50 m² · 3 amb · 1973USD 3.100/m²ajustado 3.338 · similitud 73
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 45 m - PalermoPalermo · 230 m · 45 m² · 3 amb · 1976USD 3.222/m²ajustado 3.317 · similitud 73
Departamento a La Venta de 3 Amb.Palermo · 360 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 2.709/m²ajustado 2.713 · similitud 72
Venta Departamento 2 Ambientes en PalermoPalermo · 440 m · 56 m² · 2 amb · 2001USD 2.679/m²ajustado 2.558 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 560 m
- SBulnesSubte · Línea D · 650 m
- ECOLEGIO GUADALUPEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJIN A DE 02 (ESC. PRIM. N°4 DE 2)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EAMADEO JACQUESEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 720 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidad · 620 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · 650 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 310 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.