1 / 8 · 14 más en el avisoDepartamento en Venta en Palermo Soho
Charcas al 4400
Ficha
- Superficie total
- 162 m²
- Cubierta
- 153 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 108 años (1918)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
Descripción
único ph estilo petit hotel con alma inglesa 162 m22do piso por escalera entrada independientesin expensasen la mejor zona de Palermo Soho, sobre la encantadora calle Charcas al 4400, a metros de Uriarte, el Jardín Botánico y todo el polo gastronómico, este ph estilo inglés combina metros, luz y carácter en una propiedad única. Ubicado en un 2º piso por escalera de mármol de Carrara, con entrada totalmente independiente, conserva los detalles nobles de su arquitectura original de 1917, con espacios amplios, ventilación cruzada y luz natural en todos los ambientes. + 162 m² totales, con excelente distribución tipo casa chorizo: ambientes amplios, techos altos y todos con luz natural. - Hall de entrada con vitrales originales- Living y comedor al frente con salida a balcón y galería semicubierta- 3 dormitorios (uno en suite) + entrepiso con dependencia o escritorio- Cocina con gran comedor diario- Toilette de invitados con ducha- Lavadero independiente y bauleraDetalles: Pisos de pinotea – Aberturas de madera originales – Instalación eléctrica y de gas actualizadas – Split – Estufa – Alarma – Puerta blindada. Propiedad sólida y estructuralmente sana, con detalles estéticos menores que quien la elija podrá actualizar manteniendo su carácter único. varela kramer - cmcpsi 6324 | cucicba 7539@varelakramer Los datos exactos surgirán del título y/o del estado parcelario.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,2 % antigüedad · -4,7 % baños · -3,3 % superficie · -3,2 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 5 Ambientes 118m² Palermo / Refacción / Mucho PotencialPalermo · 300 m · 118 m² · 5 amb · 1930USD 1.398/m²ajustado 1.214 · similitud 64
Venta Ph 5 Amb Con Terraza Y Parrilla En PalermoPalermo · 490 m · 134 m² · 5 amb · 1967USD 2.090/m²ajustado 1.439 · similitud 52
Venta: PH Reciclado en Palermo – Sin Expensas – Patio, Parrilla y TerrazasPalermo · 460 m · 215 m² · 5 amb · 1996USD 2.558/m²ajustado 1.731 · similitud 48
Venta Ph 4 Amb Quincho Terraza Parrilla PalermoPalermo · 490 m · 128 m² · 4 amb · 1965USD 1.867/m²ajustado 1.420 · similitud 46
Magnífico Ph De Estilo Con Amplia Terraza De 130 M2!!Palermo · 120 m · 233 m² · 7 amb · 1936USD 2.103/m²ajustado 1.909 · similitud 45
Paraguay 4400Palermo · 360 m · 110 m² · 4 ambUSD 2.045/m²ajustado 1.807 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 350 m
- SPalermoSubte · Línea D · 470 m
- EEL JARDIN DE LA PLAZAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 20 m
- EJII Nº 01 ALFREDO PALACIOS DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- ECOLEGIO BETHEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 380 m
- PParque de las CienciasEspacio verde · Parque · 440 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 990 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.