1 / 8 · 15 más en el avisoLocal Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de Vidriera
Av General Indalesio Chenaut 1900
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 106 m²
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 18 años (2008)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 63.000 / mes
Descripción
Venta de local comercial sobre el Boulevard Chenaut y a 20 metros de la Av. Luis Maria Campos en Las Cañitas, Palermo. El local cuenta con una superficie de 106 metros cuadrados que se distribuyen en dos plantas: Planta baja de 66 metros cuadrados con doble altura, toilette y espacio para armar kitchenette. Primer piso de 39 metros cuadrados de planta libre (actualmente hay una oficina de 6, 59 metros cuadrados) que balconean a la planta baja. Ubicación premium sobre el Boulevard Chenaut al 1900, a pocos metros del Campo Argentino de Polo, en plena zona comercial y gastronómica. Rodeado de principales avenidas tales como; Luis Maria Campos, Del Libertador, Santa Fe, Int. Bullrich, Dorrego y Cerviño entre otras. Próximo a numerosas líneas de colectivos, a menos de 400 metros de la estación Ministro Carranza del Subte "D" y del Ferrocarril Mitre. Expensas ar$ 63. 000. - (septiembre 2026). Abl ar$ 13. 300. - (julio 2026). Accesible para personas con movilidad reducida: Si (Ley 5. 115) Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - D8e74c6- - Publicado con KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +3,3 % espacios verdes · +3,2 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte · +0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial - Las Cañitas - Palermo - 106 m - 2 Plantas - Más 6 m de VidrieraPalermo · misma dirección · 106 m² · 2008USD 2.736/m²ajustado 2.736 · similitud 95
Las Cañitas, Migueletes 800, Local Comercial, 110 m²Palermo · 680 m · 110 m² · 3 amb · 2001USD 3.809/m²ajustado 4.074 · similitud 65
Venta Local - Palermo HollywoodPalermo · 560 m · 103 m² · 1 ambUSD 3.500/m²ajustado 3.427 · similitud 64
Alquiler - Local - Excelente Ubicación - Las CañitasPalermo · 660 m · 110 m² · 1996USD 3.818/m²ajustado 4.196 · similitud 64
Local en AlquilerPalermo · 480 m · 139 m²USD 3.094/m²ajustado 3.416 · similitud 57
Venta Local con Subsuelo y Patio Completamente Equipado, Tiraje a Los 4 Vientos en Palermo HollywoodPalermo · 870 m · 103 m² · 2022USD 3.689/m²ajustado 3.443 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
- SPalermoSubte · Línea D · 950 m
- ECOLEGIO DEL ARCEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 160 m
- PPlaza Las CañitasEspacio verde · Plaza · 340 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 70 m
- UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 320 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 530 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.