1 / 8 · 9 más en el avisoVenta, Departamento, 2 Ambientes, Patio, Cochera, Palermo.
Guemes al 4200
Ficha
- Superficie total
- 67 m²
- Cubierta
- 57 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 105.000 / mes
Descripción
Amplio departamento de 2 ambientes con 2 patios Y cochera en inmejorable zona de palermo!! zona con mucha demanda de alquiler! Departamento ubicado en Planta Baja, en inmejorable zona de Palermo, a tres cuadras de Subte línea D, a una cuadra de Av Santa Fe y del Jardín Botánico y dos cuadras de Plaza Italia. Encontramos en la zona variedad de negocios y bares. Al ingresar nos encontramos con: -Amplio living comedor-Cocina espaciosa con anafe eléctrico-Baño completo-Habitación grande con placard empotrado de gran tamaño- Tiene dos patiosCochera opcional: 20. 000 usd Aprovecha esta oportunidad y vení a conocerlo!! Coordina tu visita ya!! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +2,1 % seguridad del entorno · +1,5 % espacios verdes · -1,4 % superficie · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en PalermoPalermo · 360 m · 66 m² · 2 ambUSD 2.652/m²ajustado 2.766 · similitud 81
Venta Depto 2 amb Balcon terraza Palermo Botánico Full AmenitiesPalermo · 50 m · 62 m² · 2 amb · 2026USD 3.177/m²ajustado 2.591 · similitud 79
Departamento de 2 Ambientes en Venta en Palermo.Palermo · 290 m · 57 m² · 2 ambUSD 3.629/m²ajustado 3.690 · similitud 75
Venta Departamento 3 Ambientes Contrafrente Con Balcon Cerrado En PalermoPalermo · 260 m · 67 m² · 3 amb · 1964USD 2.522/m²ajustado 2.889 · similitud 74
Increible 2 Ambientes con Terraza Propia Al Frente y Escritorio/dependencia.Palermo · 480 m · 81 m² · 2 amb · 1986USD 2.593/m²ajustado 2.686 · similitud 71
Venta 3 Ambientes - Full Amenities - Palermo - Entrega Abril 2028Palermo · 180 m · 74 m² · 3 ambUSD 4.216/m²ajustado 4.204 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 240 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 480 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBEREscuela · Nivel secundario común · 120 m
- ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza ItaliaEspacio verde · Plaza · 260 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espacio verde · Jardín Botánico · 320 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidad · 360 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 14-AComisaría · 640 m
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.