1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial à Palermo
Pasaje Virasoro al 2300
Les données
- Surface totale
- 27 m²
- Couverte
- 27 m²
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 145 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Increible Local en venta a la calle en una ubicación estratégica. (A estrenar). Inmejorable ubicación, Pje. Virasoro entre Charcas y Guemes, a 2 cuadras de Av. Santa Fe y Jardin Botanico. Ubicación privilegiada: A pocos metros de Av. Santa Fe, uno de los puntos comerciales y de transporte más transitados de la ciudad. Multiples medios de acceso a transporte publico. - Subte: Línea D. - Colectivos: Múltiples líneas en las avenidas Scalabrini Ortiz y Santa Fe, facilitando el acceso desde distintas zonas de la ciudad. Zona residencial, 1 Baño. Se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con un aire frio calor. Expensas incluyen Aysa y abl. Excelente oportunidad!!
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 20 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -3,8 % sécurité du quartier · +3,1 % surface · +1,1 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 750 m · 30 m² · 1 p. · 1976USD 6 000/m²ajusté 5 857 · similarité 57
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 860 m · 30 m² · 1 p.USD 4 550/m²ajusté 4 588 · similarité 54
Local commercial de 1 pièces à PalermoPalermo · 950 m · 32 m² · 1 p. · 1976USD 4 531/m²ajusté 4 537 · similarité 47
Local commercial à PalermoPalermo · 180 m · 80 m²USD 3 375/m²ajusté 4 115 · similarité 39
Local commercial de 2 pièces à PalermoPalermo · 780 m · 40 m² · 2 p.USD 4 125/m²ajusté 4 383 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement69 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPlaza ItaliaSubte · Línea D · 310 m
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 490 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel secundario común · 40 m
- EINSTITUTO MARTIN BUBERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EJII N° 04 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- PPlaza ItaliaEspace vert · Plaza · 330 m
- PCarlos Thays (Jardín Botánico)Espace vert · Jardín Botánico · 380 m
- UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversité · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 870 m
- CComisaria Vecinal 14-ACommissariat · 620 m
- CComisaria Comunal 14Commissariat · 760 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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