ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 2 комн., Parque Patricios

Avenida Caseros 2300

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
44 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 52 (1974)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dos amplios ambientes al frente, muy soleados, frente al Parque. Dormitorio, baño completo y cocina separada a gas. Baño con termotanque eléctrico. Aire acondicionado frío/calor. Cocina y baño renovados hace 5 años, incluyendo el cambio de cañerías. Edificio sólido, de 3 pisos con ascensor, en excelente estado de conservación y encargado de medio día. Dos terrazas de uso común transitables. A 2 cuadras del subte y con numerosas líneas de colectivos. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESHEHEEPPS75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 647/m²диапазон USD 1 576–1 788/м² · для этой площади USD 69 337–78 683
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 72 459.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · -0,9 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение83 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Caseros — 290 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 6, 9, 25, 28, 50, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 552 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 280 м
88
Зелёные зоныParque Florentino Ameghino — 190 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Infecciosas F. Muñiz — 300 м
100
  • SCaserosSubte · Línea H · 290 м
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 800 м
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N°18 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 м
  • EJUAN ENRIQUE PESTALOZZIШкола · Nivel primario común · 280 м
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • HHospital Especializado de Infecciosas F. MuñizБольница · Hospital Especializado · Infectologia · 300 м
  • HHospital Especializado de Gastroenterologia B. UdaondoБольница · Hospital Especializado · Enf. Apar. Digestivo · 440 м
  • PParque Florentino AmeghinoЗелёная зона · Parque · 190 м
  • PPlaza Guillermo y Alfredo BarbieriЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • CComisaria Comunal 4Полицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.