1 / 8 · 26 más en el avisoPH en Parque Patricios
Salcedo al 2900
Ficha
- Superficie total
- 135 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph 4 ambientes en primer piso con terraza en venta en P. Patriciosph de 4 ambientes al frente en primer piso por escalera con entrada independiente. Se ingresa por escalera al livingcomedor con gran ventanal con salida al balcón al frente. Cocina separada con lavadero, dos dormitorios, uno al frente y el otro al contrafrente, baño completo. Desde el livingcomedor se accede mediante escalera al segundo piso en donde encontramos el tercer dormitorio con placard y el segundo baño completo. Desde el hall del segundo piso salimos a la terraza con parrilla y cuartito de guardado. Muy luminoso, soleado y aireado. Hay que hacerle arreglos. corredor responsable luciano miguel damico matricula cucicba 2429Deslinde legal: *Las descripciones, medidas, estado, valores de expensas, impuestos y características del inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de visualización de este aviso, pueden existir discordancias e inexactitudes con los planos. El interesado deberá realizar la verificaciones respectivas previo a realizar cualquier operación. "
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,8 % superficie · -1,7 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Amb en Venta con Balcón y Terraza PropiaParque Patricios · 230 m · 166 m² · 4 amb · 1930USD 1.054/m²ajustado 1.431 · similitud 62
Ph De 6 Ambientes Distribuido En 2 Plantas, Sin Expensas- Boedo 24 De NoviembreBoedo · 390 m · 150 m² · 6 amb · 1976 · cocheraUSD 1.327/m²ajustado 1.198 · similitud 61
Venta PH Tipo Casa 4 Amb Parque Patricios CocheraParque Patricios · 460 m · 166 m² · 4 amb · 1997 · cocheraUSD 1.187/m²ajustado 1.032 · similitud 60
PH Dúplex 3 Ambientes en Venta con Jardín en Parque PatriciosParque Patricios · 490 m · 156 m² · 3 amb · 2001USD 1.122/m²ajustado 1.058 · similitud 59
Terraza Amplio PH. 3amb. Sol. Parrilla. Parque PatriciosParque Patricios · 250 m · 100 m² · 3 amb · 2011USD 1.300/m²ajustado 1.057 · similitud 53
Boedo, Venta Ph 3 Ambientes, Cochera, Patio, A Nuevo.Boedo · 440 m · 111 m² · 3 amb · 1946USD 2.793/m²ajustado 3.134 · similitud 52
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 540 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 720 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 30 m
- EENS Nº 11 DR. RICARDO LEVENE DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 m
- EESCUELA INFANTIL MI GRUPITOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 410 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 680 m
- PParque PatriciosEspacio verde · Parque · 780 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 990 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 700 m
- CComisaria Comunal 4Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.