1 / 55PUERTO MADERO - En FRENTE al HOTEL FAENA - VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS c/ COCHERA 2 BALCONES
Martha Salotti 300
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 88 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 800.000 / mes
Descripción
2 Dormitorios ( 1 Suite c/ vestidor ) - 2 Bños - 2 Balcones - Coch
100mts totales
Departamento 3 ambientes en venta en Puerto Madero | Frente al Faena | Edificio Premium con Amenities
Excelente departamento de 3 ambientes con 100 m2 totales, ubicado en una de las zonas más exclusivas y buscadas de Puerto Madero, sobre el entorno de Boulevard Juana Manso y Azucena Villaflor, frente al reconocido Hotel Faena y a pasos de Costanera Sur.
La propiedad se encuentra en un edificio premium de categoría, con excelentes amenities y seguridad 24 horas.
EL DEPARTAMENTO
Cuenta con palier privado y una cómoda distribución con doble circulación y entrada de servicio.
El amplio living comedor, de aproximadamente 7 x 4 metros, tiene salida a un generoso balcón de aproximadamente 4 x 2,50 metros, aportando excelente amplitud y luminosidad.
La cocina es independiente y cuenta con un cómodo comedor diario, además de lavadero incorporado.
Dispone de 2 dormitorios:
Dormitorio principal en suite, de aproximadamente 4 x 4 metros, con vestidor.
Segundo dormitorio, de aproximadamente 3 x 4,50 metros, con salida a su propio balcón.
Cuenta además con un segundo baño completo con bañadera.
CONFORT Y EQUIPAMIENTO
Calefacción por losa radiante regulable.
Caldera dual y agua caliente individual.
Aire acondicionado en el living comedor y en ambos dormitorios.
Persianas en los dormitorios.
Pisos de tablón de madera.
Palier privado.
Doble circulación.
Entrada de servicio.
EDIFICIO PREMIUM Y AMENITIES
El edificio cuenta con:
Piscina
Gimnasio
Salón de eventos
Seguridad 24 horas
4 ascensores
2 subsuelos
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WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
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Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -2,2 % antigüedad · +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento de 3 Ambientes en Puerto Madero - Santa María del PuertoPuerto Madero · 140 m · 96 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 4.115/m²ajustado 4.102 · similitud 92
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMB DORM EN SUITE - FAENA DISTRICT PUERTO MADERO.Puerto Madero · 120 m · 102 m² · 3 amb · 2003 · cocheraUSD 4.412/m²ajustado 4.385 · similitud 91
Departamento 3 Amb en Venta en Lumiere Puerto MaderoPuerto Madero · 60 m · 104 m² · 3 amb · cocheraUSD 5.288/m²ajustado 5.329 · similitud 90
Departamento en Puerto MaderoPuerto Madero · 80 m · 96 m² · 3 amb · 2011USD 3.542/m²ajustado 3.844 · similitud 89
Venta Departamento 3 Amb Lumiere Boulevar con Cochera/ Apto Prefisional - OficinaPuerto Madero · 170 m · 104 m² · 3 amb · cocheraUSD 5.288/m²ajustado 5.365 · similitud 88
VENTA Departamento 3 Ambientes en Rio Plaza con Cochera en Puerto MaderoPuerto Madero · 40 m · 113 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 3.804/m²ajustado 3.814 · similitud 87
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPlaza De MayoSubte · Línea A · 1 km
- EJII N° 13 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 560 m
- EESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04Escuela · Nivel secundario común · 700 m
- ECELIA MARTINEZ DE VARELAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 760 m
- PVirginia BoltenEspacio verde · Parque · 80 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 230 m
- UPontificia Universidad Católica ArgentinaUniversidad · 440 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Sociales y Económicas - Facultad de Derecho - Facultad de Psicología y Psicopedagogía - Instituto de Ciencias Políticas y Relaciones InternacionalesUniversidad · 440 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.