Venta Ph 3 Amb. Recoleta C/ Dependencia Y Terraza — foto 1 de 271 / 27
PH · Venta · Recoleta

Venta Ph 3 Amb. Recoleta C/ Dependencia Y Terraza

Marcelo T. De Alvear 2000

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
70 años (1956)
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Yesica Tatiana Ruibal
Venta PH 3 Ambientes Mas Dependencia en Recoleta Con Terraza privada
Descubre la oportunidad de vivir en el corazón de Recoleta, una de las zonas más prestigiosas y vibrantes de la ciudad. Este encantador departamento de 4 ambientes te invita a disfrutar de una ubicación estratégica, a tan solo una cuadra de la Avenida Santa Fe y dos cuadras de la Avenida Callao.
El mismo se encuentra en el tercer piso por escalera, posee terraza privada, este hogar cuenta con:
3 Habitaciones (uno de ellos como relación de dependencia con baño)
Living Comedor amplio y super luminoso
Cocina
2 baños completos,
Se destacan sus ventanales amplios, techos altos, que le dan una muy buena ventilación y luminosidad a sus ambientes.
Reciclado en su totalidad a nuevo
Construido en la década del 50, el edificio de solo 3 pisos por escalera de mármol conserva el encanto y la elegancia de la época, reflejando la esencia arquitectónica del barrio.
Rodeado de las principales facultades de la Universidad de Buenos Aires, centros culturales, bancos, sanatorios y hospitales, este departamento ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivir como para invertir. Disfruta de la comodidad y el estilo de vida que Recoleta te brinda, en el corazón de la ciudad.
Si estas buscando una propiedad para vivir o para hacer home flipping, escribirme y coordinamos una visita.
El valor de las expensas es aproximado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 8 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.902/m²rango USD 1.721–2.164/m² · para esta superficie USD 120.441–151.462
+24 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 133.110.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,2 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 320 m (4 min a pie) · 16 líneas de colectivo en 300 m: 12, 29, 37, 39, 60, 95, 99, 101, 106, 109, 111, 124
99
Seguridad1.544 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
1
Escuelas34 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 290 m · 2 en 500 m
82
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,5 km
78
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 320 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 360 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 180 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 290 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 330 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 150 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 180 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 680 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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