1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Recoleta
Sanchez De Bustamante Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 84 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 88 años (1938)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ubicación en el corazón de PalermoA solo 2 cuadras de Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y del Parque Las Heras; a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, con acceso a una amplia oferta de transporte, comercios y servicios.
Edificio Racionalista en esquina, de 4 pisos con ascensor, apto profesional, compuesto por 2 cuerpos con entradas independientes.
El departamento se destaca por sus detalles de categoría: techos altos, pisos de Roble de Eslavonia y Pinotea en excelente estado.
Distribución funcional y muy luminosa:
Hall de recepción amplio (posible comedor)
- Living con vista al frente
- Dormitorio principal con ventana al frente
- Segundo dormitorio con vista a lavadero
- Baño completo con ventilación externa
- Cocina completa con lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño con ducha
Servicios individuales: agua caliente por calefón y calefacción por radiadores con caldera individual.
Encargado con vivienda, tiempo completo.
Expensas diciembre 2025: $410.000
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -19,6 % antigüedad · -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,1 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Ambientes RecoletaRecoleta · 450 m · 91 m² · 3 ambUSD 2.835/m²ajustado 2.996 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes de Categoría en Atrium La IslaRecoleta · 460 m · 89 m² · 3 ambUSD 3.876/m²ajustado 3.723 · similitud 75
3 Ambientes - Recoleta - VentaRecoleta · 450 m · 87 m² · 3 amb · 1971 · cocheraUSD 2.529/m²ajustado 1.915 · similitud 69
Departamento 3 Ambientes Impecable Luminoso con Balcon Cochera y Seguridad en RecoletaRecoleta · 300 m · 95 m² · 3 amb · 2010 · cocheraUSD 4.000/m²ajustado 2.751 · similitud 68
VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS, CAPITA FEDERALPalermo · 270 m · 73 m² · 3 amb · 1986 · cocheraUSD 2.877/m²ajustado 2.134 · similitud 67
Semip C/dep en Las Heras Al 2600 - T/a Nuevo Frente Balcon Comedor DiarioRecoleta · 420 m · 91 m² · 3 amb · 1986USD 1.813/m²ajustado 1.388 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAgãœeroSubte · Línea D · 660 m
- SBulnesSubte · Línea D · 670 m
- EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscuela · Nivel primario común · 310 m
- EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
- EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 270 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 430 m
- PPlaza Rufino de ElizaldeEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 750 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 790 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 910 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.