ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Recoleta — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 3 комн., Recoleta

Sanchez De Bustamante Al 2300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
84 м²
Крытая
84 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 88 (1938)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ubicación en el corazón de PalermoA solo 2 cuadras de Av. Las Heras, Av. Coronel Díaz y del Parque Las Heras; a pocas cuadras del Shopping Alto Palermo, con acceso a una amplia oferta de transporte, comercios y servicios.
Edificio Racionalista en esquina, de 4 pisos con ascensor, apto profesional, compuesto por 2 cuerpos con entradas independientes.
El departamento se destaca por sus detalles de categoría: techos altos, pisos de Roble de Eslavonia y Pinotea en excelente estado.
Distribución funcional y muy luminosa:
Hall de recepción amplio (posible comedor)
- Living con vista al frente
- Dormitorio principal con ventana al frente
- Segundo dormitorio con vista a lavadero
- Baño completo con ventilación externa
- Cocina completa con lavadero independiente
- Dependencia de servicio con baño con ducha
Servicios individuales: agua caliente por calefón y calefacción por radiadores con caldera individual.
Encargado con vivienda, tiempo completo.
Expensas diciembre 2025: $410.000
Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305
Valeria Soldati - CMCPSI - Mat. No 6818

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEHPPPPSSS175 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 188/m²диапазон USD 1 915–2 751/м² · для этой площади USD 160 854–231 057
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 175 000; скорректированные аналоги дают USD 183 818.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -19,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +1 % площадь · -1 % расстояние до subte (метро) · +0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Agãœero — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 92, 108, 110, 128
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 860 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
45
ШколыВ радиусе 800 м: 27 · ближайшая — 310 м
93
Зелёные зоныParque Las Heras — 430 м · в радиусе 500 м: 1
60
МедицинаHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) — 270 м
100
  • SAgãœeroSubte · Línea D · 660 м
  • SBulnesSubte · Línea D · 670 м
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASШкола · Nivel primario común · 310 м
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 1)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 м
  • EESCUELA INFANTIL "EL PRINCIPITO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Больница · Hospital Especializado · Odontologia · 270 м
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 400 м
  • PParque Las HerasЗелёная зона · Parque · 430 м
  • PPlaza Rufino de ElizaldeЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasУниверситет · 750 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaУниверситет · Sede Las Heras · 790 м
  • CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 910 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MANFRONI CASA - Puerto MaderoДизайн интерьера · Furniture + interiorism · Juana Manso 1539, C1107CHE CABA4,9 ★ · Отзывов: 27Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.