1 / 8 · 10 más en el avisoVenta Local Tribunales en Esquina
Uruguay al 500
Ficha
- Superficie total
- 52 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Cocheras
- 0
Descripción
Local Comercial. Ubicado en el Barrio de San Nicolas, sobre la calle Uruguay esquina Tucumán, en frente del Palacio de Justicia. Zona de oficinas y Tribunales. Con gran visibilidad ya que posee una gran vidriera por ambas calles, con amplio frenteDesarrollada en la Planta Baja: salón cubierto, cocina incorporada a la vista y 2 baños Ideal para cafeteríasoldati propiedadessurcural recoletamaria eugenia bernabevaleria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,2 % superficie · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Oportunidad: Oficina con Tres Despachos en La Mejor UbicaciónSan Nicolás · 450 m · 54 m² · 1 amb · 1976USD 917/m²ajustado 879 · similitud 67
Local en Tucuman 1400San Nicolás · 50 m · 85 m²USD 1.412/m²ajustado 1.620 · similitud 57
2 Locales Unidos en Venta con Renta - Centro Tribunales - S/ Peatonal a Media Cuadra del ObeliscoSan Nicolás · 360 m · 36 m² · 1 amb · 1946USD 5.556/m²ajustado 5.672 · similitud 51
Local en RecoletaRecoleta · 210 m · 87 m² · 1917USD 2.874/m²ajustado 3.790 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STribunales - Teatro Colã“NSubte · Línea D · 170 m
- SUruguaySubte · Línea B · 220 m
- EJARDÍN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED.Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- ENICOLAS AVELLANEDAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- PPlaza LavalleEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPcia. de San LuisEspacio verde · Cantero Central · 460 m
- UUniversidad MaimónidesUniversidad · 200 m
- UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Artes y Ciencias de la ConservaciónUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 190 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 740 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.