Departamento Francés en Plena Recoleta – Pb Única de 6 Ambientes con Patio — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento Francés en Plena Recoleta – Pb Única de 6 Ambientes con Patio

AYACUCHO Y PACHECO DE MELO

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
252 m²
Cubierta
242 m²
Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Antigüedad
106 años (1920)
Orientación
Sur
Cocheras
0
Expensas
ARS 561.000 / mes

Descripción

Departamento francés clásico Recoleta - Diseñado por el Arquitecto O´farrel. Ideal para quienes valoran el encanto arquitectónico, techos altos y la solidez de una construcción histórica, en una ubicación privilegiada de Recoleta. Pb única de 6 ambientes, ideal para quienes buscan elegancia clásica y amplitud en un edificio estilo francés de 1920. Planta baja al frente, con 252 m² totales (242 m² cubiertos + 8 m² descubiertos) que se distribuyen en espacios generosos y funcionales. Ambientnes. - 6 ambientes. - 4 dormitorios. -Cocina. -Comedor de diario. -Living. -Comedor. - 3 baños + baño de servicio. - pb al frente. - Patio. -Lavadero separado. -Dependencias. - Superficie total: 252 m² - Edificio francés de 1920. - Mascotas: Sí - Acepta permuta. Una propiedad única para vivir con estilo y espacio en uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad. Expensas en ars 561. 000 Diciembre 2025. Juan Manuel O’Farrell fue un arquitecto argentino clave en la transformación de Buenos Aires entre 1900 y 1930, especialmente en Recoleta, Retiro y Barrio Norte. Su formación y sensibilidad lo llevaron a abrazar la corriente academicista francesa, que era el lenguaje arquitectónico preferido de la élite porteña de la época. Su sello es inconfundible: Esquinas redondeadas y resoluciones curvas muy finas. Fachadas con piedra París, mansardas y balcones a la calle. Ornamentación sobria: Escaleras principales amplias con herrería artística. Plantas muy bien pensadas para viviendas familiares tradicionales. Es la estética “clásica Recoleta”: elegante, sólida. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.699/m²rango USD 1.508–2.720/m² · para esta superficie USD 380.007–685.440
-3 % vs. comparablesPide USD 415.000; los comparables ajustados implican USD 428.141.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Las Heras a 550 m (7 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 10, 17, 37, 59, 60, 92, 93, 95, 101, 102, 108, 110
85
Seguridad1.160 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 240 m
96
Espacios verdesJuan XXIII a 460 m · 4 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1000 m
94
  • SLas HerasSubte · Línea H · 550 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 840 m
  • EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • EJUAN JOSE CASTELLIEscuela · Nivel primario común · 240 m
  • EINSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL PILAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1000 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PJuan XXIIIEspacio verde · Plazoleta · 460 m
  • PPlaza V. López y PlanesEspacio verde · Plaza · 480 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidad · 280 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 370 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 150 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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