Oficina Premium / Loft Residencial Al Frente con Vista Abierta – Paraguay 800 — foto 1 de 81 / 8 · 16 más en el aviso
Oficina · Venta · Retiro

Oficina Premium / Loft Residencial Al Frente con Vista Abierta – Paraguay 800

Paraguay 800

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
54 m²
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
1 años (2025)
Cocheras
0
Expensas
ARS 316.000 / mes

Descripción

Excepcional unidad al frente en piso alto sobre Paraguay 800, ideal tanto para oficina premium, estudio profesional, showroom o uso residencial tipo loft. Su planta libre de aproximadamente 54 m², con formato abierto y gran flexibilidad de armado, permite desarrollar cómodamente múltiples puestos de trabajo, sala de reuniones, despacho privado, consultorio, estudio creativo o bien una vivienda moderna de estilo loft. El gran protagonista de la propiedad es su impactante frente vidriado en esquina, con visuales completamente abiertas a la ciudad y una entrada de luz natural extraordinaria durante toda la jornada, generando un entorno de trabajo o vivienda sumamente agradable. La unidad cuenta con kitchenette integrada con mobiliario completo, baño completo con ducha, aire acondicionado instalado y excelentes terminaciones modernas. Los pisos simil madera aportan una estética cálida y profesional, ideal para quienes buscan una imagen corporativa premium sin resignar confort. Por su configuración, ubicación estratégica y presencia visual, es una opción ideal para: estudio jurídico o contable. escribanía. consultorio profesional. agencia creativa / arquitectura. showroom. oficina comercial. vivienda tipo loft. inversión para renta profesional o temporaria. Ubicada en una zona estratégica con excelente conectividad, a pasos de Microcentro, Tribunales, Retiro y Puerto Madero. Una propiedad única por imagen, metros, luz, vistas y versatilidad de uso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 17 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESPPPPSEEES170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 9 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.672/m²rango USD 1.617–1.993/m² · para esta superficie USD 87.324–107.611
Precio atípico+88 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · +4,7 % superficie · -4,7 % baños · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno67 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Martin a 300 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 8, 9, 26, 45, 75, 99, 101, 106, 108, 109, 115, 132
100
Seguridad1.339 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
12
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPcia. de Santiago del Estero a 340 m · 8 en 500 m
92
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,5 km
47
  • SSan MartinSubte · Línea C · 300 m
  • SLavalleSubte · Línea C · 450 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscuela · Nivel primario común · 560 m
  • PPcia. de Santiago del EsteroEspacio verde · Cantero Central · 340 m
  • PPcia. de Santa FeEspacio verde · Cantero Central · 350 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 520 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 520 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 660 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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