Venta Monoambiente Amplio 46 m² Apto Crédito — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Retiro

Venta Monoambiente Amplio 46 m² Apto Crédito

Avenida Córdoba 659

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
46 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
41 años (1985)
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Magda Elena Casariego Galvez
Excelente Monoambiente amplio de 46 metros, Apto Profesional en el Corazón de Buenos Aires. APTO CRÉDITO
Ubicado sobre Av. Córdoba, esquina Florida, este amplio monoambiente es ideal tanto para vivienda como para oficina, ya que el edificio cuenta con apto profesional.
Cuenta con un living comedor luminoso, una cocina independiente con puertas corredizas que permiten ocultarla cuando no está en uso, y un baño completo compartimentado. La distribución es funcional y todos los ambientes cuentan con buena ventilación.
La propiedad se encuentra en una zona estratégica del microcentro porteño, a solo 12 minutos a pie del Obelisco, a 800 metros del Teatro Colón y a 17 minutos de la Plaza de Mayo. También está a tan solo 2,9 km del Museo Nacional de Bellas Artes.
En las inmediaciones encontrarás sitios emblemáticos como el Palacio Barolo, la Basílica del Santísimo Sacramento y el histórico Café Tortoni.
Excelente conectividad y cercanía con el Aeroparque Jorge Newbery, a solo 6 km.
Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y una ubicación privilegiada en la ciudad.
Las imágenes ambientadas fueron generadas con inteligencia artificial para ilustrar posibles propuestas de decoración y distribución.
lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.788/m²rango USD 1.659–2.413/m² · para esta superficie USD 76.320–110.989
-9 % vs. comparablesPide USD 75.000; los comparables ajustados implican USD 82.261.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · -1,1 % espacios verdes · -0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno58 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Lavalle a 390 m (5 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 6, 8, 9, 23, 26, 45, 99, 109, 115, 132, 140, 180
95
Seguridad1.523 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 200 m
92
Espacios verdesPlaza San Martín a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,7 km
40
  • SLavalleSubte · Línea C · 390 m
  • SSan MartinSubte · Línea C · 420 m
  • EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
  • PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza San Martín (Anexo)Espacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · 300 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 320 m
  • CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Comisaría · 570 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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