1 / 19HERMOSO DOS AMBIENTES CON AMPLIA TERRAZA PROX. PLAZA SAN MARTIN
San Martín 996
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 31 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 180.000 / mes
Descripción
* * * RETASADO * * * GRAN SECTOR RESIDENCIAL Y PROFESIONAL
* * * * * * * OPORTUNIDAD PARA INVERSORES * * * * * *
* * * APTO CREDITO HIPOTECARIO * * *
EXCELENTE DEPTO. DE DOS AMBIENTES - UNICO EN LA ZONA
TERRAZA PROPIA DE 38 M2 - TODOS AMBIENTES EXTERNOS
EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA DE LA PLAZA SAN MARTIN, CANCILLERIA Y CALLE FLORIDA
EXCELENTES ACCESOS
LIVING COMEDOR CON PISO DE PARQUET
HALL
UN DORMITORIO CON PLACARD Y AIRE ACONDICIONADO INDIVIDUAL
COCINA COMPLETA
LAVADERO CUBIERTO
HABITACION DE SERVICIO
BAULERA INDIVIDUAL
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE CENTRAL
IDEAL INVERSOR, ARBNB, O RESIDENCIA PERMANENTE
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente 3 ambientes al Frente-Zona Catalinas- APTO CREDITO·Retiro · 110 m · 67 m² · 3 amb · 1991USD 2.075/m²ajustado 2.002 · similitud 83
Venta 2 Ambientes Amplio con Balcón y Vista AbiertaRetiro · 240 m · 77 m² · 2 amb · 1976USD 1.935/m²ajustado 2.139 · similitud 79
Venta Departamento Dos Ambientes en Retiro, con Terraza PatioRetiro · 80 m · 55 m² · 2 amb · 1976USD 1.593/m²ajustado 1.643 · similitud 77
Departamento Racionalista de 2 Dorm. con Ubicación EstratégiaRetiro · 170 m · 64 m² · 1 amb · 1976USD 1.795/m²ajustado 1.926 · similitud 75
Departamento en RetiroRetiro · 390 m · 65 m² · 2 amb · 2015USD 3.831/m²ajustado 3.415 · similitud 73
Marcelo T de Alvear 500 Retiro 2amb U$110.000Retiro · 60 m · 50 m² · 2 amb · 1976USD 2.200/m²ajustado 2.210 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCatalinasSubte · Línea E · 250 m
- SSan MartinSubte · Línea C · 350 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 410 m
- EINSTITUTO SAN MARONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 m
- EINSTITUTO COLEGIO DE NUESTRA SEÑORAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- PPlaza San MartínEspacio verde · Plaza · 210 m
- PM. Sánchez de ThompsonEspacio verde · Plazoleta · 320 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidad · 300 m
- UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidad · 300 m
- CComisaria Comunal 1Comisaría · 560 m
- CComisaria Vecinal 1-DComisaría · 620 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.