1 / 8 · 24 más en el avisoDepartamento en Venta
Combate de los Pozos al 1300
Ficha
- Superficie total
- 73 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Parque Patricios, 3 ambientes al frente con balcón y terraza propia, quincho propio. Living comedor amplio y luminoso con salida directa a balcón, conecta con un ambiente de escritorio/oficina o dormitorio, cuenta con placard empotrado. Cocina completa con muebles de alacena y bajo mesada a medida, horno empotrado y ventilación natural. Servicio de agua caliente individual por termotanqueSegundo dormitorio de amplias dimensiones al frente con placard empotrado y aire acondicionado. Baño completo en hall de ingreso. Terraza propia ideal para estar al aire libre con quincho completamente funcional, incluye parrilla, lugar para cocinar y baño propio. Ideal para grandes cenas o invitados. Una propiedad exclusiva ubicada en el barrio de Constitución, cercana a múltiples medio de transporte: Subte, colectivos, tren. _________________________________________________• • El valor de las expensas corresponde al último mes en curso, las mismas podrán sufrir modificaciones de acuerdo el respectivo consorcio.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Se vende un espectacular departamento en semipiso de 3 ambientes - MonserratMonserrat · 70 m · 77 m² · 3 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 1.900 · similitud 85
3 Ambientes. C/dependencia. a Reciclar. Orientación Norte. Muy LuminosoSan Cristóbal · 350 m · 75 m² · 3 amb · 1983USD 1.400/m²ajustado 1.422 · similitud 82
Venta Departamento 3 Ambientes Semipiso C/balcónSan Cristóbal · 190 m · 78 m² · 3 amb · 1970USD 1.410/m²ajustado 1.544 · similitud 80
Departamento en Venta en CabaSan Cristóbal · 350 m · 66 m² · 3 amb · 1976USD 1.576/m²ajustado 1.573 · similitud 79
Venta Depto 4 Amb, Balcon Gran Vista San CristobalSan Cristóbal · 170 m · 86 m² · 4 amb · 1969USD 1.337/m²ajustado 1.436 · similitud 72
Venta Departamento de 4 Ambientes en San CristóbalSan Cristóbal · 400 m · 81 m² · 4 amb · 1971USD 1.457/m²ajustado 1.456 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEntre Rios - Rodolfo WalshSubte · Línea E · 250 m
- SPichinchaSubte · Línea E · 430 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 120 m
- ECARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel primario común · 120 m
- EINSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADAEscuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 160 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 290 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 560 m
- PAlfonsina StorniEspacio verde · Plazoleta · 370 m
- PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 380 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidad · Sede Constitución · 910 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidad · 940 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 300 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.