1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - San Telmo
Avenida Independencia e/ Defensa y Balcarce
Ficha
- Superficie total
- 132 m²
- Cubierta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mes
Descripción
_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre Avenida Independencia entre Defensa y Balcarce (San Telmo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en tercer piso por escalera, con disposición frente y orientación al norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con lavadero, terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 132mts2, de los cuales 79mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 13/11/2025 son de aproximadamente $40. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,3 % antigüedad · -12,7 % cochera · -11,5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -3 % superficie · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 ambientes al frente con balcón.Monserrat · 430 m · 110 m² · 4 amb · 1946USD 1.164/m²ajustado 1.016 · similitud 66
Departamento en Venta 3 ambientes en Grand AtlántidaPuerto Madero · 470 m · 127 m² · 3 ambUSD 3.449/m²ajustado 2.846 · similitud 63
Edificio Grand Atlanida 3 Ambientes Piso Alto a EstrenarPuerto Madero · 480 m · 111 m² · 3 ambUSD 4.315/m²ajustado 3.492 · similitud 56
Oportunidad en Grand AtlántidaMonserrat · 470 m · 111 m² · 3 ambUSD 4.315/m²ajustado 3.484 · similitud 55
Venta Departamento de 5 Ambientes con Escritorio y Dependencia en San TelmoSan Telmo · 440 m · 163 m² · 5 amb · 1956USD 1.221/m²ajustado 1.110 · similitud 52
Azopardo 700 Torre la Prensa, Departamento 167m2, 4 Ambientes, Piso Alto, Vista al Rio-Puerto MaderoPuerto Madero · 360 m · 167 m² · 3 amb · 2016 · cocheraUSD 4.161/m²ajustado 2.284 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBelgranoSubte · Línea E · 760 m
- SIndependenciaSubte · Línea C · 810 m
- EESCUELA INFANTIL N° 05 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 12 DE 04Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- PEva PerónEspacio verde · Plazoleta · 220 m
- PFrancisco PracánicoEspacio verde · Cantero Central · 300 m
- UUniversidad del Cine — Facultad de Ciencias de la Comunicación - Facultad de Cinematografía - RectoradoUniversidad · 90 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de Química General, Inorgánica y OrgánicaUniversidad · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 410 m
- CComisaria Vecinal 1-BComisaría · 660 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.