1 / 8 · 35 más en el avisoCasa - Venta - Velez Sarsfield - 4 Amb C/escritorio - Jardin y Quincho C/parrilla
Aranguren al 4600
Ficha
- Superficie total
- 444 m²
- Cubierta
- 444 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Toilettes
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 1
Descripción
Excelente casa de 4 ambientes con escritorio, jardín, quincho con parrilla y cochera en Vélez Sarsfield. Distribuida en dos plantas, se destaca por su jardín conectado a un cómodo quincho con parrilla y cocina, ideales para disfrutar de reuniones y encuentros al aire libre. Además, cuenta con cochera cubierta, ofreciendo comodidad. En la planta baja dispone de un amplio living comedor con salida al jardín, cocina con comedor diario, toilette y lavadero. El sector del quincho, integrado al espacio exterior, cuenta también con un segundo toilette. En la planta alta se encuentran el escritorio y el dormitorio principal en suite con baño completo, ambos orientados al frente. Los otros dos dormitorios tienen salida a un amplio balcón con vista al jardín de la propiedad. Esta planta se completa con un segundo baño completo. Sup. Cubierta: 289m² / Sup. Semi Cubierta: 16, 92m² / Sup. Descubierta: 138, 17m² / Sup. Total: 444, 09m²Medidas de la propiedad: Living 5, 20 x 3, 60 / Comedor 4, 80 x 3, 60 / Cocina 3, 20 x 3, 00 / Comedor diario 3, 25 x 3, 00 / Toilette 2, 00 x 1, 40 / Antecámara 3, 15 x 2, 30 / Dormitorio Suite 3, 80 x 3, 60 / Baño Suite 1, 70 x 2, 60 / Dormitorio ii 4, 00 x 3, 25 / Dormitorio iii 3, 80 x 2, 90 / Baño ii 1, 70 x 2, 20 / Lavadero 2, 40 x 1, 50 / Escritorio 3, 85 x 3, 60 / Balcón 8, 20 x 3, 00 / Jardín 13, 85 x 8, 20 / Quincho 7, 00 x 3, 50 / Baño Quincho 1, 00 x 1, 40larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,8 % superficie · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa Impecable en Una Planta, Parque, Galería, 3 Dorm., 4 Baños y CocheraVélez Sársfield · 420 m · 400 m² · 4 amb · 1996 · cocheraUSD 675/m²ajustado 633 · similitud 74
En Venta Floresta Casa 4 Dorm. Pileta Parrilla JardinFloresta · 360 m · 450 m² · 6 amb · 1986 · cocheraUSD 722/m²ajustado 686 · similitud 63
Genética Privilegiada Monumental Casona de Los Años SetentaFloresta · 460 m · 515 m² · 6 amb · 1972 · cocheraUSD 757/m²ajustado 824 · similitud 54
Casa en Venta Ubicado en Velez SarsfieldVélez Sársfield · 170 m · 547 m² · 7 amb · 2006 · cocheraUSD 1.059/m²ajustado 995 · similitud 53
Casa 4 Ambientes con Cochera y Patio Al Contrafrente y TerrazaVélez Sársfield · 230 m · 294 m² · 4 amb · 1956 · cocheraUSD 748/m²ajustado 921 · similitud 48
Único PH Tríplex 5 Ambientes Cochera, Jardín, Pileta, Quincho y Ascensor Privado en Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 350 m · 672 m² · 5 amb · 1991 · cocheraUSD 371/m²ajustado 408 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EINSTITUTO ESPIRITU SANTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO CRISTO REYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 320 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 400 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 880 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.