1 / 8 · 21 más en el avisoDepartamento en Venta - 3 Ambientes - Velez Sarsfield - Apto Crédito - Piso Alto
Moreto 0
Ficha
- Superficie total
- 59 m²
- Cubierta
- 59 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 36 años (1990)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
¡Oportunidad en Vélez Sarsfield! 3 ambientes luminoso con ubicación estratégicaSi buscás luz, comodidad y excelente conectividad, este departamento es para vos. Ubicado en un 5° piso, este 3 ambientes se destaca por su gran luminosidad y ventilación natural en todos sus espacios. Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con pisos de parquet, que combina calidez y amplitud. Sus ventanales permiten disfrutar de luz natural durante todo el día, generando un ambiente acogedor y confortable. La cocina es independiente, funcional y espaciosa, equipada con gran mesada, horno industrial y campana, ideal para quienes valoran cocinar con comodidad. Cuenta con un baño completo con bañera y dos dormitorios bien distribuidos, ambos con placares empotrados y persianas, pensados para garantizar descanso, privacidad y confort. Ubicación estratégica: Situado en la esquina de Av. Rivadavia, con acceso inmediato a múltiples medios de transporte. A pocos minutos de la estación Línea A del Subte (estación San Pedrito) y cercano a la subida de la Autopista 25 de Mayo, lo que facilita una rápida conexión con distintos puntos de la ciudad. Además, cuenta con una amplia variedad de líneas de colectivo en la zona: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182 y 195. Una excelente oportunidad para vivir o invertir en una zona con gran conectividad y todo al alcance. ¡Contactame y vení a conocer tu próximo hogar! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -9,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +0,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depart 3 Amb C/cochera y Baulera V. SarsfieldVélez Sársfield · 140 m · 62 m² · 3 amb · 1984 · cocheraUSD 1.597/m²ajustado 1.452 · similitud 88
Venta 3 Ambientes Al Frente Balcón Living Cocina Comedor 2 Dorm. BañoVélez Sársfield · 140 m · 61 m² · 3 amb · 2016USD 2.131/m²ajustado 1.908 · similitud 84
Departamento 3 Ambientes con Balcón, Velez Sarsfield, con Amenities.Vélez Sársfield · 70 m · 72 m² · 3 amb · 2001USD 1.972/m²ajustado 1.862 · similitud 75
Departamento 2 Ambientes en Venta con Patio y Cochera en Floresta.Floresta · 310 m · 62 m² · 2 amb · cocheraUSD 1.903/m²ajustado 1.689 · similitud 73
Venta Departamento 3 Ambientes FlorestaFloresta · 140 m · 80 m² · 3 amb · 1972USD 1.119/m²ajustado 1.280 · similitud 71
Departamento en Venta en Velez Sarsfield, Capital Federal, Buenos AiresVélez Sársfield · 200 m · 56 m² · 2 amb · 2021USD 2.143/m²ajustado 1.857 · similitud 70
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- ECARLOS GUIDO Y SPANOEscuela · Nivel primario común · 410 m
- EJIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 06 DE 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 200 m
- PJardínEspacio verde · Jardín · 230 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.