1 / 8 · 22 más en el avisoDepartamento - Venta - Villa Crespo - 3 Amb - Balcón
Rojas al 1400
Ficha
- Superficie total
- 85 m²
- Cubierta
- 85 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en Villa Crespo. La propiedad cuenta con dos dormitorios al frente, ambos con salida directa a un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre. Dispone de un amplio living-comedor, cocina independiente con comedor diario, baño completo y lavadero independiente con baño de servicio. Los principales ambientes dan al frente, brindando muy buena luminosidad. Se encuentra a pocas cuadras del Parque Centenario, en una zona con gran variedad de comercios, servicios y medios de transporte. Sup. Cubierta: 76, 75m² / Sup. Semi Cubierta: 1, 10m² / Balcón: 7, 26m² / Sup. Total: 85, 11m²Medidas de la propiedad: Living 4, 40 x 2, 50 / Comedor 4. 00 x 2, 50 / Estar 4, 00 x 2, 85 / Cocina 2, 90 x 1, 90 / Comedor diario 2, 30 x 1, 95 / Dormitorio I 3, 60 x 2, 70 / Dormitorio ii 3, 60 x 2, 90 / Baño 1, 50 x 2, 90 / Lavadero 1, 50 x 0, 90 / Baño de Servicio 1, 00 x 0, 75 / Balcón 5, 90 x 1, 10larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,3 % espacios verdes · +1,2 % distancia al subte · -1,1 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 ambientes reciclado a nuevoVilla Crespo · 120 m · 73 m² · 3 amb · 1981USD 2.178/m²ajustado 2.160 · similitud 83
Venta De Departamento 3 Ambientes Con Dependencia Y Baulera, CaballitoCaballito · 280 m · 85 m² · 3 amb · 1976USD 1.876/m²ajustado 2.089 · similitud 79
Venta Departamento 4 Ambientes Con Balcon Frente LuminosoVilla Crespo · 300 m · 84 m² · 4 amb · 1981USD 1.786/m²ajustado 1.865 · similitud 77
Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 74 m² · 3 amb · 1986USD 1.689/m²ajustado 1.788 · similitud 73
Departamento en Venta. 3 Ambientes con Patio y Baulera en Villa Crespo U$s137.000Villa Crespo · 470 m · 86 m² · 3 amb · 1996USD 1.593/m²ajustado 1.626 · similitud 73
3 Ambientes A Estrenar En Caballito NorteCaballito · 420 m · 83 m² · 3 amb · 2026USD 2.892/m²ajustado 2.455 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1,1 km
- EANDRES FERREYRAEscuela · Nivel primario común · 140 m
- EJII Nº 06 LUIS PERLOTTI DE 07Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1 km
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 220 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 350 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 960 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 960 m
- CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.