Venta de Departamento en Villa Crespo 3 ambientes , Capital Federal con balcon !! — foto 1 de 301 / 30
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta de Departamento en Villa Crespo 3 ambientes , Capital Federal con balcon !!

Castillo 145

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
60 años (1966)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 240.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento en Villa Crespo 3 ambientes , Capital Federal con balcon !!
Ubicado en Castillo 145, este departamento se destaca por sus 75,80 m² totales, con 67 m² cubiertos y un amplio balcón que suma comodidad y espacio para disfrutar.
Cuenta con living comedor, dos dormitorios cómodos con placares amplios, cocina independiente con conexión para lavarropas y una distribución funcional, ideal para quienes buscan ambientes generosos.
El edificio cuenta con dos ascensores, rampa de acceso para personas con discapacidad y parrilla.
Una propiedad con excelentes dimensiones y todo el potencial para convertirse en ese lugar que estabas buscando.
Vení a conocerla. Te puede sorprender.
Tel : 4859-4600
Cel : +54 9 221 221 9371
LEPORE VILLA CRESPO. LEPORE PROPIEDADES villacrespo@lepore.com.ar 4859-4600. LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.303/m²rango USD 1.659–2.442/m² · para esta superficie USD 124.402–183.167
-14 % vs. comparablesPide USD 149.000; los comparables ajustados implican USD 172.757.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno60 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 430 m (5 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 15, 19, 57, 90, 92, 99, 106, 109, 110, 127, 145
92
Seguridad1.181 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
24
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesParque Centenario a 1000 m · 0 en 500 m
12
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 960 m
95
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 440 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 760 m
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 280 m
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 960 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,2 km
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 680 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 810 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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