1 / 8 · 6 más en el avisoLocal en Esquina en Av Juan B. Justo, Villa Crespo, Luminoso con Buena Distribución
Juan B. Justo al 2800
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 50 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local en esquina sobre Av. Juan B. Justo, Villa Crespo. Con una ubicación estratégica y gran exposición comercial, este local de 50 m² cubiertos ofrece una excelente oportunidad para múltiples destinos. Cuenta con dos baños (uno operativo) y una distribución funcional. Ideal para quienes buscan un espacio con gran potencial en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +33,9 % superficie · -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local | Justo, Juan B. Avda Al 2600Villa Crespo · 360 m · 61 m² · 1986USD 2.607/m²ajustado 3.086 · similitud 61
Local en Villa CrespoVilla Crespo · 400 m · 70 m² · 1 amb · 1966USD 1.643/m²ajustado 2.032 · similitud 49
Av Juan B. Justo y Murillo: Venta de Local/depòsitoVilla Crespo · 40 m · 334 m² · 1 amb · 2016USD 1.647/m²ajustado 2.120 · similitud 45
Venta Local Comercial Villa CrespoVilla Crespo · 40 m · 256 m² · 2 amb · 1976 · cocheraUSD 1.250/m²ajustado 1.667 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 580 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 770 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 170 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel primario común · 340 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 840 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 890 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 670 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.