Propiedad Para Demoler Ideal Proyecto Constructor
Darwin al 200
Ficha
- Superficie total
- 112 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Propiedad ubicada sobre la esquina de Darwin y Muñecas en el barrio de Villa Crespo. Cuenta con 112 M2 (14, 56M de frente por 7, 50M de fondo) ideal para proyecto edilicio. Según el Código Urbanístico actual cuenta con una factibilidad de edificación de pb + 7 pisos + 2 retiros haciendo un total de 996 m2 y 840 m2 vendibles en total. No dude en hacer su consulta
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +17,2 % superficie · +2,3 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Terreno Lote en Venta en Villa Crespo, Capital Federal, Buenos AiresVilla Crespo · 250 m · 83 m²USD 3.494/m²ajustado 3.356 · similitud 62
(Planos Aprobados) Lote Propio de 8.10x10.25 m en Humboldt Al 300Villa Crespo · 250 m · 83 m² · 1986USD 3.614/m²ajustado 3.463 · similitud 61
Terreno Triple Frente a m del Movistar ArenaChacarita · 150 m · 827 m²USD 1.681/m²ajustado 2.387 · similitud 38
Venta de Lote, Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 272 m²USD 1.618/m²ajustado 1.869 · similitud 36
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 630 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 890 m
- EALTE. SEGUNDO R. STORNIEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN B DE 14 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 750 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 880 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 780 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.