1 / 20Departamento 3 ambientes con balcón terraza al frente, Villa Crespo.
Malabia 734
Ficha
- Superficie total
- 64 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 230.000 / mes
Descripción
• VENTA •
• DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON BALCON TERRAZA •
La propiedad se encuentra ubicada en la calle Malabia al 700 entre Loyola y Aguirre en el barrio de Villa Crespo. A 300 metros se encuentra la Avenida Corrientes y el subte B, a 400 metros la Avenida Córdoba y a 500 metros la Avenida Juan B. Justo (altura Mercat Villa Crespo).
El departamento se encuentra en octavo piso al frente, consta de pasillo de ingreso de 1.14x2, cocina de 3.20x2 con lavadero semicubierto de 2x1.20, living comedor de 5x3 con balcón terraza de 8.50x1.50. Pasillo distribuidor de 0.80x2.20, baño completo de 2.30x1.50 y dos dormitorios, uno de 2.80x2.20 y otro de 3.40x3.
Todos los ambientes poseen ventanas, buena iluminación y ventilación. Departamento con mucho potencial, excelente ubicación, buena distribución de los ambientes.
AVISO LEGAL: las descripciones, medidas y datos expresados en esta publicación son aproximados al sólo efecto informativo. Éstos fueron otorgados por el propietario y pueden no ser exactos. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Ley 5115).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -1 % espacios verdes · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Ambientes en Venta en Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 64 m² · 3 amb · 1970USD 2.188/m²ajustado 2.267 · similitud 90
Venta Departamento 3 Ambientes Al Frente en Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 69 m² · 3 amb · 1976USD 2.014/m²ajustado 2.023 · similitud 84
Departamento 3 Amb c Patio OPORTUNIDADVilla Crespo · 270 m · 58 m² · 3 amb · 1976USD 1.636/m²ajustado 1.590 · similitud 82
Venta departamento 3 ambientes Balcón-Villa CrespoVilla Crespo · 390 m · 62 m² · 3 amb · 1980USD 2.339/m²ajustado 2.292 · similitud 81
JULIAN ALVAREZ 400, VENTA DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTESVilla Crespo · 470 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.832/m²ajustado 1.825 · similitud 77
Dto 3 Amb 2 Baños Compl Parrilla Propia Amenities Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 62 m² · 3 ambUSD 2.887/m²ajustado 2.793 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 430 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 780 m
- ECOLEGIO PAIDEIAEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EAUSTRALIAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.