1 / 24AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCÓN – VILLA CRESPO
Malabia 100
Ficha
- Superficie total
- 47 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
AMPLIO MONOAMBIENTE DIVISIBLE CON BALCóN VILLA CRESPO
Excelente monoambiente divisible, con muy buena distribución y dimensiones que permiten generar un sector de dormitorio independiente, logrando una disposición similar a un departamento de 2 ambientes.
Ubicado en el 3 piso, Villa Crespo, dentro de un edificio muy bien mantenido.
La unidad cuenta con:
* Amplio ambiente divisible.
* Cocina independiente.
* Balcón.
* Lavadero.
* Baño completo.
* Calefacción central por radiadores.
* Split frío/calor.
* Dos placares, uno de ellos empotrado.
* Muy buena distribución y aprovechamiento de los espacios.
**Ubicación**
Excelente ubicación en Villa Crespo, uno de los barrios con mayor crecimiento y demanda de la Ciudad. La zona ofrece una amplia variedad de comercios, supermercados, restaurantes, bares y servicios, además de encontrarse próxima a Palermo y Parque Centenario.
Cuenta con muy buena conectividad, con fácil acceso a importantes avenidas como Av. Corrientes, Av. Juan B. Justo, Av. Córdoba y Av. Scalabrini Ortiz. En las cercanías se encuentran numerosas líneas de colectivo, el Subte Línea B y el Ferrocarril San Martín, facilitando el traslado hacia distintos puntos de la Ciudad.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento amplio, funcional y con posibilidad de dividir los ambientes en una ubicación estratégica de Villa Crespo.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
HOMES Inmobiliaria
Matricula C.U.C.I.C.B.A. N 7362 Colegio Profesional Inmobiliario
Av. Juan B. Alberdi 665 C.A.B.A. (1424)
Tel.: 11-4904-1303 Rotativas - Movil 11-66707740
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -2,8 % superficie · -2,3 % seguridad del entorno · +0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Increíble 2 Ambientes con Balcon y Amenities en Monte CastroMonte Castro · 140 m · 47 m² · 2 ambUSD 2.532/m²ajustado 2.456 · similitud 84
Venta monoambiente 37 m mas Balcon. SUM Jardin y PiletaVilla Crespo · 70 m · 39 m² · 1 ambUSD 2.254/m²ajustado 2.162 · similitud 81
2 Ambientes en Villa Crespo a EstrenarVilla Crespo · 130 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.688/m²ajustado 2.630 · similitud 81
Departamento de 2 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 360 m · 50 m² · 1 ambUSD 3.200/m²ajustado 3.384 · similitud 79
Monoambiente Divisible Al Frente con Balcón a Estrenar – Villa CrespoVilla Crespo · 500 m · 45 m² · 1 ambUSD 2.156/m²ajustado 2.185 · similitud 75
Increible Monoambiente Con Parrilla Propia Y Mucho Sol - AgronomiaAgronomía · 140 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.250/m²ajustado 1.856 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 360 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 1 km
- EFRANCISCO DESIDERIO HERRERAEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 m
- ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 940 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 250 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.