1 / 7Lote Villa Crespo
Juan B Justo 2195
Ficha
- Superficie total
- 216 m²
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente terreno en esquina – ideal desarrolloubicado en una estratégica zona en pleno crecimiento, en la intersección de Juan B. Justo y Aguirre, este lote en esquina ofrece una oportunidad única para desarrolladores. Características principales: Superficie de terreno: 216 m²Metros construibles: 2. 328 m²Metros vendibles: 1. 489 m²Zonificación: pb + 5 pisos + retiros. Destacado potencial para desarrollar un importante local comercial en planta baja. Una opción excepcional en una ubicación con gran proyección y conectividad. Consultanos para más información. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Lote de 8.66x23.77 m en Castillo Al 700 - a Construir Entre 680 y 900 m² Netos VendiblesVilla Crespo · 430 m · 206 m² · 1986USD 1.990/m²ajustado 1.978 · similitud 71
Terreno Lote en Villa Crespo Para Desarrollo InmobiliarioVilla Crespo · 70 m · 286 m²USD 1.573/m²ajustado 1.662 · similitud 71
Venta de Lote, Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 264 m²USD 1.856/m²ajustado 1.897 · similitud 66
Ramirez de Velazco 855Villa Crespo · 370 m · 186 m²USD 2.366/m²ajustado 2.335 · similitud 66
Terreno Venta Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 157 m² · 1986USD 3.490/m²ajustado 3.332 · similitud 54
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno58 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDorregoSubte · Línea B · 630 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 780 m
- EINSTITUTO ECOS ESCUELA SECUNDARIAEscuela · Nivel secundario común · 310 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 370 m
- PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 820 m
- CComisaria Comunal 15Comisaría · 980 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.