1 / 8Участок, Villa Crespo
Gurrachaga 600
Характеристики
- Общая площадь
- 157 м²
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote Adyacente esquina en el corazón de Villa Crespo - Apto 9 pisos!! Gurruchaga y Velazco Zonificación usaa - local + 7 Pisos + 2 Retiros // Vendibles estimados: 1350m2Construidles: 1650m2Plusvalia 2026: 33. 497 uvasubicado en el corazón de Villa Crespo, uno de los circuitos comerciales más dinámicos de Buenos Aires combinando en sus calles cafés de especialidad, tiendas de diseño y outlets de grandes marcas. Además está situado en un punto estratégico: cerca de lugares recreativos como el Estadio Movistar Arena y en una ubicación equidistante al Parque Centenario y el Parque Los Andes. Somos Verges Cuevas Propiedades, conectamos personas y encontramos hogares
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +9,7 % площадь · -2,2 % возраст здания · -1,6 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 60 м · 186 м²USD 2 366/m²с поправкой 2 446 · сходство 76
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 400 м · 206 м² · 1986USD 1 990/m²с поправкой 2 072 · сходство 61
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 440 м · 216 м²USD 5 556/m²с поправкой 5 820 · сходство 54
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 265 м² · 1991USD 2 453/m²с поправкой 2 626 · сходство 46
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 264 м²USD 1 856/m²с поправкой 1 987 · сходство 44
Участок, Villa CrespoVilla Crespo · 370 м · 286 м²USD 1 573/m²с поправкой 1 741 · сходство 41
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение62 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 350 м
- SDorregoSubte · Línea B · 860 м
- ECOLEGIO PAIDEIAШкола · Nivel secundario común · 100 м
- EINST. PRIVADO INTEGRAL AARON ANGELШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 м
- EAUSTRALIAШкола · Nivel primario común · 110 м
- PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 420 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.