PH, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Villa Crespo

PH, 3 комн., Villa Crespo

Lavalleja 919

ЗастройщикДней в продаже: 39

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
71 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Apto crédito (подходит для ипотеки)Можно с животнымиAmoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente estado, departamento tipo ph segundo piso por escalera sin expensas de 3 ambientes más escritorio, con terraza de uso común. Ubicado en Lavalleja 900, en el barrio de Villa Crespo. La propiedad cuenta con 76, 09 m² totales, con orientación noroeste. El living-comedor muy funcional, con una cocina con ventilación en ambiente separado con ingreso a Escritorio.. Cuenta con una habitación en suite con baño y otro cuarto muy funcionales. Cuenta ademas con un baño completo,. La terraza común aporta un área al aire libre para uso diario. El ph es apto mascotas y apto crédito. Incluye balcón, que suma ventilación y un espacio exterior adicional. Emplazamiento y entorno. La unidad se ubica en un sector urbano con comercios, servicios, oferta gastronómica y actividad permanente. Cercanía a Avenida Estado de Israel. Avenida Scalabrini Ortiz, Avenida Corrientes y Avenida Córdoba, zonas con locales comerciales, bares, restaurantes y propuestas culturales. Ubicación próxima al Distrito Audiovisual. Acceso rápido a Parque Centenario. Próximo al área de influencia donde se concentran servicios y transporte. Centros de salud cercanos: Hospital Durand. Sanatorio Güemes. Hospital Italiano. Medios de transporte importantes. Subte Línea B: estaciones Ángel Gallardo y Malabia. Metrobús en Av. Juan B. Justo. Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 71, 76, 90, 99, 109, 110, 127, 141, 151, 168. Tren San Martín: estación Chacarita. Contactanos para agendar una visita. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 861/m²диапазон USD 1 657–2 174/м² · для этой площади USD 125 943–165 212
+20 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 141 418.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5,9 % площадь · +4,9 % санузлы · -3,1 % возраст здания · +1,2 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 330 м · 81 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 963/m²с поправкой 1 657 · сходство 73
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 320 м · 64 м² · 3 комн.
    USD 2 156/m²с поправкой 2 174 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 64 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 547/m²с поправкой 1 524 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 260 м · 105 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 886/m²с поправкой 2 136 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 106 м² · 3 комн. · 1980
    USD 2 283/m²с поправкой 2 303 · сходство 62
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 340 м · 61 м² · 2 комн. · 1960
    USD 1 393/m²с поправкой 1 507 · сходство 56

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 480 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 19, 90, 92, 99, 109, 127, 145, 168
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 123 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
28
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque Centenario — 1,1 км · в радиусе 500 м: 0
7
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1 км
93
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 480 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 920 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 240 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 1,1 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 580 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 650 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.