1 / 8 · 13 más en el avisoVenta. Local Comercial 1 Ambiente. Frente. Renta. Villa Crespo
Malabia 100
Ficha
- Superficie total
- 23 m²
- Cubierta
- 23 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 42 años (1984)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 49.000 / mes
Descripción
Venta con renta de local comercial en Villa Crespo. Ideal inversor. A metros de conexiones, puntos turísticos, principales avenidas, con buen flujo de personas. Frente totalmente vidriado, hall de recepción, baño. Reja con cortina automática. Expensas 59. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Zonaprop indica una baja de 21% anterior a nuestro seguimiento. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +26,6 % superficie · -4,7 % baños · +3,7 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Local Comercial 1 Ambiente. Frente. Villa CrespoVilla Crespo · misma dirección · 23 m² · 1 amb · 1984USD 2.826/m²ajustado 2.826 · similitud 97
Local en Esquina en Villa CrespoVilla Crespo · 60 m · 110 m² · 1 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.699 · similitud 46
Fondo de Comercio en Venta en Villa CrespoVilla Crespo · 190 m · 36 m² · 2 amb · 2016USD 833/m²ajustado 787 · similitud 46
Oportunidad Local Comercial! con Renta de del 7% Anual! - Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 86 m²USD 3.349/m²ajustado 4.171 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 290 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 970 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EDR. ROMULO S. NAONEscuela · Nivel primario común · 250 m
- ECOLEGIO BUENOS AIRES S.R.LEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 930 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 530 m
- PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 870 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1 km
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 200 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.