PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
PH · Продажа · Villa Gral. Mitre

PH, 4 комн., Villa Gral. Mitre

Juan B Justo al 4300, PH Tipo Casa con 4 o 5 Dormitorios, Patio con Parrilla

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
187 м²
Крытая
167 м²
Комнаты
4
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph tipo casa con 4 o 5 dormitorios, patio con parrilla. Primer piso por escalera con silla mecánica. Buena ubicación con acceso a todos los medios de transportes, Av. Juan B. Justo 4300, Paternal. apto credito hipotecario. Se ingresa por una escalera al primer piso que cuenta con 91 m2 cubiertos, 17 m2 de patio y 3 m2 de balcón. Doble circulación. Living comedor en L hoy cerrado para escritorio o 5to dormitorio que se puede volver a abrir) con ventana al frente y salida al balcón. Pasillo distribución, cocina con muebles de alacenas y bajo mesadas, comedor diario. 1 toilette. Dependencia de servicio con baño, y patio o terraza con parrilla de 17 m2. Lavadero indenpendiente. En el 2do piso 72 m2 cubiertos, hall con hogar a leña, sector de lectura. 1 suite al contrafrente con placares dobles y 1 baño completo. 2 dormitorios al frente con placard que comparten un baño completo. Pisos de cerámica y alfombras en los dormitorios. Techo de losa, persianas de madera, aberturas de hierro, estufas tiro balanceado y otras eléctricas. 1 aa en la dependencia y otro en la suite principal. Impuestos, $53. 000 agip y Aysa $45. 000. - sin expensas. Corredor interviniente caba y pba: Sebastián Gonzales Chaves cucicba 7716 - cmcpsi 6876La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones caba - cucicbapara los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesiónley 5859 – art. 4:

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEEP173 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 286/m²диапазон USD 873–1 390/м² · для этой площади USD 163 238–259 895
-28 % к аналогамЗапрашивают USD 173 000; скорректированные аналоги дают USD 240 528.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -4,1 % площадь · -0,8 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 180 м · 162 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 475/m²с поправкой 1 390 · сходство 80
  • PH, 5 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 500 м · 158 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 455/m²с поправкой 1 168 · сходство 59
  • PH, 4 комн., PaternalPaternal · 360 м · 300 м² · 4 комн. · 1981
    USD 800/m²с поправкой 850 · сходство 50
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 500 м · 148 м² · 3 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 142/m²с поправкой 838 · сходство 49
  • PH, 5 комн., PaternalPaternal · 350 м · 269 м² · 5 комн. · 1976
    USD 743/m²с поправкой 873 · сходство 45
  • PH, 3 комн., PaternalPaternal · 300 м · 133 м² · 3 комн.
    USD 1 391/m²с поправкой 1 462 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 44, 47, 109, 110, 166
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 614 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 190 м
88
Зелёные зоныPlaza Dr. R. Sáenz Peña — 630 м · в радиусе 500 м: 0
34
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 260 м
100
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 м
  • ECOMODORO CLODOMIRO URTUBEYШкола · Nivel primario común · 190 м
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 320 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 260 м
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaЗелёная зона · Plaza · 630 м
  • PPlaza IrlandaЗелёная зона · Plaza · 960 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.