1 / 8 · 27 más en el avisoPH 3 Ambientes con Terraza y Quincho
Terrero al 1400
Ficha
- Superficie total
- 143 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 3
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Ph en venta al contrafrente, desarrollado en dos plantas, con una superficie total aproximada de 143 m² y amplios espacios interiores y exteriores. Una excelente alternativa para quienes buscan la independencia y comodidad de una propiedad tipo casa, con el beneficio adicional de no abonar expensas. En planta baja cuenta con aproximadamente 83 m² totales, de los cuales 70 m² son cubiertos y 13 m² descubiertos. La distribución incluye living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y toilette. La propiedad dispone de servicios de gas y electricidad y se encuentra en buen estado general y cuenta con pisos de madera pinotea. En la planta alta se desarrollan aproximadamente 60 m² adicionales, con 20 m² cubiertos y 40 m² descubiertos. Allí se encuentra un quincho, baño, lavadero y una amplia superficie exterior, ofreciendo múltiples posibilidades para disfrutar como terraza, sector de reuniones o espacio de expansión. Con 143 m² totales, la propiedad combina ambientes cómodos con una importante cantidad de metros descubiertos, una característica especialmente valorada dentro de la Ciudad. Su disposición al contrafrente aporta mayor privacidad y tranquilidad. Ubicado sobre Terrero al 1400, en un sector residencial de Villa General Mitre, el ph se encuentra en una zona consolidada de caba, con comercios, servicios y buena conexión con importantes avenidas. La tipología ph resulta especialmente atractiva para quienes buscan mayor independencia, espacios exteriores y evitar los gastos mensuales de expensas propios de un edificio tradicional.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,7 % dueño directo · -4,7 % baños · -2,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Excelente Oportunidad! Hermoso PHVilla Gral. Mitre · 60 m · 125 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 1.840/m²ajustado 1.491 · similitud 72
PH 4 Ambientes en Venta con Terraza, Parrilla y Quincho - Sin Expensas - Villa General MitreVilla Gral. Mitre · 170 m · 116 m² · 4 amb · 2012USD 1.672/m²ajustado 1.607 · similitud 68
PH a Estrenar | 2 Dorm. + Patio | Venta Dir. DesarrolladorVilla Gral. Mitre · 260 m · 168 m² · 3 ambUSD 1.786/m²ajustado 1.780 · similitud 66
Venta PH 4 Amb. Caballito Norte con Terraza y Parrilla Apto CréditoCaballito · 400 m · 126 m² · 4 amb · 1970USD 1.103/m²ajustado 1.076 · similitud 65
Dueño Directo - PH 3 Dorm. Reciclada a Nueva con Patio y TerrazaVilla Gral. Mitre · 200 m · 180 m² · 4 ambUSD 1.444/m²ajustado 1.525 · similitud 63
PH en Planta Baja 3 Amb Escritorio y Patio | a Reciclar, Sin ExpensasVilla Gral. Mitre · 50 m · 87 m² · 3 amb · 1986USD 1.264/m²ajustado 1.157 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELEOPOLDO MARECHALEscuela · Nivel primario común · 110 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ERAYITO DE SOL IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 770 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 950 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 550 m
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 790 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.