1 / 8 · 20 más en el avisoVenta de Tríplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla Vista a La Plaza – Villa Luro
Fonrouge al 300
Ficha
- Superficie total
- 76 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 63.000 / mes
Descripción
Venta de Tríplex 3 ambientes con Patio y Parrilla frente a la Plaza en Capital Federal. Muy buen Tríplex ubicado frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen. Se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. En la planta baja cuenta con un patio con parrilla y lavadero independiente. En el primer piso se desarrollan un amplio living-comedor con ventanal al frente, cocina independiente y toilette de recepción. En el segundo piso se encuentran dos dormitorios con placares, uno con vista a la plaza y otro al contrafrente, ambos con muy buena ventilación. Además, ventiluz en el pasillo, dispone de un baño completo y un amplio espacio de guardado, ideal como vestidor o baulera. La comodidad y privacidad de una casa, con la tranquilidad de vivir en un complejo seguro y de bajas expensas. Detalles importantes: Calefacción por estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionadoExpensas aproximadas: $63. 000. Patio con parrilla y lavadero. Cocina independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios. BauleraTechos de maderaUbicado en un entorno residencial, frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen y a pocas cuadras de la Avenida, donde encontrarás una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. Una ubicación que combina tranquilidad, servicios y calidad de vida. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,4 % superficie · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento PH 3 Ambientes Villa LuroVilla Luro · 220 m · 90 m² · 3 amb · 2011USD 1.400/m²ajustado 1.415 · similitud 78
Liniers/villa Luro - PH 4 Ambientes - Bajas ExpensasLiniers · 330 m · 78 m² · 4 amb · 2007USD 1.859/m²ajustado 1.844 · similitud 76
PH 3 Ambientes // Primer Piso // Liniers.Liniers · 450 m · 67 m² · 3 amb · 2011USD 1.642/m²ajustado 1.565 · similitud 74
PH en Venta Yerbal Al 6000 - 4 Amb 1° Piso por Escalera con Balcón y Patio - Sin Expensas U$s129.000Villa Luro · 420 m · 87 m² · 4 amb · 1996USD 1.483/m²ajustado 1.534 · similitud 59
Venta PH 2 Ambientes en Venta en Liniers Apto CréditoLiniers · 410 m · 53 m² · 2 amb · 2009USD 1.862/m²ajustado 1.781 · similitud 52
PH en Planta Baja en Liniers. Apto Credito.Liniers · 430 m · 150 m² · 3 amb · 2001USD 900/m²ajustado 1.040 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJOSE MARIA TORRESEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
- PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 70 m
- PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 100 m
- CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.