Venta de Tríplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla Vista a La Plaza – Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
PH · Venta · Villa Luro

Venta de Tríplex 3 Ambientes con Patio y Parrilla Vista a La Plaza – Villa Luro

Fonrouge al 300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 63.000 / mes

Descripción

Venta de Tríplex 3 ambientes con Patio y Parrilla frente a la Plaza en Capital Federal. Muy buen Tríplex ubicado frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen. Se destaca por su vista abierta, excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. En la planta baja cuenta con un patio con parrilla y lavadero independiente. En el primer piso se desarrollan un amplio living-comedor con ventanal al frente, cocina independiente y toilette de recepción. En el segundo piso se encuentran dos dormitorios con placares, uno con vista a la plaza y otro al contrafrente, ambos con muy buena ventilación. Además, ventiluz en el pasillo, dispone de un baño completo y un amplio espacio de guardado, ideal como vestidor o baulera. La comodidad y privacidad de una casa, con la tranquilidad de vivir en un complejo seguro y de bajas expensas. Detalles importantes: Calefacción por estufas de tiro balanceado y equipos de aire acondicionadoExpensas aproximadas: $63. 000. Patio con parrilla y lavadero. Cocina independiente. Toilette de recepción. Dos dormitorios. BauleraTechos de maderaUbicado en un entorno residencial, frente a la Plaza Coronel Martín Irigoyen y a pocas cuadras de la Avenida, donde encontrarás una amplia oferta gastronómica, comercios, supermercados, colegios y excelente conectividad mediante múltiples líneas de transporte. Una ubicación que combina tranquilidad, servicios y calidad de vida. La intermediación y conclusión de las operaciones se llevan a cabo por el corredor matriculado: Carpanelli Marina, cpi 8207, Guatemala 5901, Palermo - caba, Juan Pablo Pignataro cmcpsi 6560. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP128k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.565/m²rango USD 1.415–1.781/m² · para esta superficie USD 107.522–135.381
+8 % vs. comparablesPide USD 128.000; los comparables ajustados implican USD 118.962.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,4 % superficie · +0,7 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 8, 46, 47, 86, 88, 96, 117
73
Seguridad390 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas11 en 800 m · la más cercana a 60 m
94
Espacios verdesPlaza de Isidora a 70 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 830 m
99
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDEscuela · Nivel primario común · 50 m
  • EJOSE MARIA TORRESEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 830 m
  • PPlaza de IsidoraEspacio verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenEspacio verde · Plaza · 100 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.